Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Lageweg 3

9967RT Eenrum • Groningen

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Lageweg 3 Eenrum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Eenrum ligt op een prachtige vrije locatie deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport! Genieten van rust en ruimte met de voorzieningen van het dorp Eenrum vlakbij. Een royaal perceel van maar liefst 1.415 m2, een serre, een aangebouwde garage én een carport maken het plaatje compleet. De tuin grenst (aan de zuidzijde) aan een bosrand en er is vrij uitzicht richting het noordoosten. Ook op het vlak van duurzaamheid scoort deze woning goed. Zo zijn er 22 zonnepanelen geïnstalleerd en is er sprake van volledige isolatie. Het energielabel is A. Een korte rondleiding. Begane grond: Via de overdekte entree komen we binnen in een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang (met traplift die naar keuze van de koper overgenomen of verwijderd kan worden) en het toilet. Vanuit de hal is er een slaapkamer bereikbaar (van ca. 12 m2). Dan gaan we naar de woonkamer. Deze is opvallend licht, maar met 36 m2 ook ruim. Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre, gericht op het zuiden. De open keuken is eveneens licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tot slot kunnen we door naar de bijkeuken, alwaar ook de ketel is gesitueerd. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 7, 10 en 17 m2. Er is een ruime badkamer met tweede toilet, wastafelameublement, inloopdouche en een opstelplaats voor een wasmachine. Verder is vanaf de overloop een ruime bergkast te bereiken. De vliering is bereikbaar middels een vlizo-trap. Overige informatie: - zonnige tuin rondom! - aangebouwde garage van ca. 20 m2 - ruime carport van ca. 26 m2 - veel parkeerruimte op het eigen terrein - woonoppervlak 136 m2 - perceeloppervlak 1.415 m2 - verwarming middels CV-HR combiketel in combinatie met radiatoren - voorzien van 22 zonnepanelen - bouwjaar 1991 - eventueel mogelijkheid om een doucheruimte nabij de slaapkamer op de begane grond te realiseren (t.p.v. bijkeuken) Bekijk de woning op: lageweg3.nl/

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1415 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9967

Google Maps

Kaart van Eenrum

Verken Eenrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eenrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eenrum. In 2025 waren er 1.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.335.

Inwoners

1.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.865

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eenrum
Jaar Inwoners
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eenrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eenrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Elektriciteit: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.281

Bedrijvigheid in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eenrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eenrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Eenrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Eenrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.