Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Molenstraat 13

9967SL Eenrum • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Tebbens Torringa makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.878

Fotogalerij

Molenstraat 13 Eenrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen royaal luxe vrijstaand woonhuis met ruime slaapkamer (met deur naar de tuin) en eigen badkamer op de begane grond. Deze ruime woning is geschikt voor een brede doelgroep waaronder zowel "jong" als "oud" uitstekend kan wonen. Naast het royale woonoppervlak van 165 m2 beschikt de woning over een mooie aangelegde zonnige besloten tuin met een grote vrijstaande stenen garage. Verder twee tuinhuizen en een zonneterras met prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. De tuinhuizen zijn voorzien van elektriciteit, water en een schuifwand. De nieuwe vlonder is voorzien van nieuwe houthokken. Eenrum zelf is een gezellig wierdedorp op het Groninger Hogeland en heeft een oude kern met beschermd dorpsgezicht. Het is een sfeervol dorp met pittoreske straatjes. Eenrum beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kindcentrum met openbare lagere school, huisartsenpraktijk, diverse horeca en (sport)verenigingen. De stad Groningen is makkelijk te bereiken in 25 autominuten en middels een goede busverbinding. Wil je juist genieten van de rust en natuur dan is het mooie Lauwersmeergebied ook slechts in 20 autominuten te bereiken! Deze woning is gelegen aan een uitvalsweg van het dorp en vlakbij het haventje dat in open verbinding staat met het Lauwersmeergebied. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast en carara plavuizen. Lichte woonkamer met massief essen parket, een Kalfire inbouwhaard en een halfopen keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (totaal circa 54 m2). Doorgang naar de bijkeuken met diepvries, tweede aanrecht en kastenwand. Deur naar de tuin. Portaal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Vervolgens een royale slaapkamer met kastenwand en deur naar de tuin. De slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en badmeubel. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche (nieuw), toilet en badmeubel plus toegang tot een bergruimte. Verder 3 slaapkamers waarvan één een doorloopfunctie heeft richting het atelier van circa 24 m2 dat gelegen is in het voorhuis. Het atelier heeft twee tuimelramen op het Noorden. Tuin: Prachtige aangelegde besloten tuin met veel privacy. Een vrijstaande garage van circa 26 m2 voorzien van carport aan de zijde van de ruime oprit. Maar het mooiste aan de tuin zijn de 2 tuinhuizen met een terras grenzend aan de achtergelegen landerijen. In de tuin liggen overigens verschillende terrassen. Goed om te weten: - Bouwjaar 1979 - 15 zonnepanelen - Energielabel B - In 1994 is er een strook grond aan de rechterzijde bijgekocht van de buren. Bekijk de woning op de eigen woonsite: molenstraat13eenrum.nl/

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
339 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9967

Google Maps

Kaart van Eenrum

Verken Eenrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eenrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eenrum. In 2025 waren er 1.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.335.

Inwoners

1.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.865

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eenrum
Jaar Inwoners
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eenrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eenrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Elektriciteit: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.281

Bedrijvigheid in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eenrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eenrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Eenrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Eenrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.