Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Herenweg 73 C

1935AD Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Herenweg 73 C Egmond-Binnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### HERENWEG 73C TE EGMOND BINNEN ### Dit object heeft een inhoud van 577 m³, een gebruiksoppervlakte van 182 m² en een perceeloppervlakte van 524 m²! Gelijkvloers en comfortabel wonen met volop ruimte om u heen en het strand op fietsafstand—dat vindt u hier aan de Herenweg 73 C in Egmond-Binnen. Deze semibungalow biedt u onder anderen drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een royale en fraai aangelegde tuin met bijzonder veel privacy én een zeer ruime garage. Dit is een zeer solide, fijne en praktische woning met verrassend veel mogelijkheden. Bij aankomst valt het ruime perceel direct op. De woning ligt prettig vrij op het kavel en is rondom omgeven door een keurig aangelegde tuin. Aan de straatzijde beschikt u over een oprit. De Herenweg is één van de centrale wegen van Egmond-Binnen en kent een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande en (semi-)bungalowwoningen. Dagelijkse voorzieningen, de dorpskern en prachtige wandel- en fietsroutes richting duinen en strand liggen op korte loop/- fietsafstand. Doordat de woning iets terug ligt van de weg en wordt omgeven door groen, geniet u hier in en om huis veel privacy. Via de zijtuin bereikt u de entree. De ruime hal geeft u toegang tot de meterkast, een handige voorraad-/garderobekast, een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij ramen aan de voor- en zijkant. De open haard vormt een sfeervol middelpunt voor lange avonden, terwijl de houten mozaïekvloer het geheel een warme uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken en de bijkeuken, waardoor koken, wassen en opbergen logisch met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de indeling is er ruimte om een tafel te plaatsen—ideaal om ’s ochtends te ontbijten of een kop koffie te drinken. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger én een sauna—een luxe extra om thuis heerlijk te ontspannen. Zeer comfortabel is de ruime slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de privacyvolle achterzijde van de woning (geen directe achterburen). Deze kamer profiteert van veel daglicht en is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. De trap in de hal leidt u naar de vide op de eerste verdieping: een prettige overloop met zicht en licht, vanwaar twee slaapkamers bereikbaar zijn. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel en praktische bergruimte achter de schotten. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv-/technische ruimte met ATAG-ketel (2012) en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt u op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten. U beschikt hier over een fraai vlonderterras om te loungen, een stuk gazon om te spelen of te zonnen en diverse borders met beplanting voor kleur door de seizoenen heen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bijzonder royale garage. Ooit waren dit twee afzonderlijke garages; samen vormen ze nu één zeer ruime berging-/werkplaatsoplossing met twee elektrische kanteldeuren aan de straatzijde—ideaal voor hobby’s, stalling, fietsen of extra opslag. Egmond-Binnen staat bekend om zijn vriendelijke dorpssfeer, de nabijgelegen abdij en de directe toegang tot het Noordhollands Duinreservaat. Hier woont u rustig en groen, met de duinen en het strand van Egmond aan Zee op korte fietsafstand. Alkmaar ligt bovendien op korte rijafstand voor uitgebreid winkelen en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels vindt u in de nabije omgeving. Een heerlijke plek voor wie comfort, ruimte en natuur wil combineren met een centrale ligging in de regio. Samenvattend is dit een bijzondere woning die nu voor het eerst van eigenaar wisselt. De woning staat royaal op de kavel, volledig vrij van directe buren en met uitzonderlijk veel privacy – en dat midden in de dorpskern. Een huis met karakter en potentie, dat wacht op een nieuwe eigenaar die het met de juiste modernisering weer helemaal naar de maatstaven van 2025 brengt. Bijzonderheden: • Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volop ruimte voor uw woonwensen • Royale garage met twee elektrische deuren (voorheen twee garages) • Privacyvolle en fraai aangelegde achtertuin • Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval • Keuken met bijkeuken en sauna • Twee extra slaapkamers op de verdieping, beide met wastafel • Cv-ketel ATAG (2012) • Verkoper heeft de woning niet bewoond (betreft ervenaangelegenheid) • Meterkast voorzien van 8 groepen INHOUD: CA. 577 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 524 M²

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
577 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.