Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Herenweg 77 B

1935AD Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Herenweg 77 B Egmond-Binnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je graag dicht bij de DUINEN en het STRAND wonen en ben je op zoek naar een fijne gezinswoning MET GARAGE? Deze tussenwoning aan de Herenweg in Egmond-Binnen is dan precies wat je zoekt! Het huis biedt alles wat je nodig hebt en is eenvoudig om te toveren naar een fijn thuis voor alle gezinsleden. De diepe, op het Westen gelegen tuin ligt heerlijk op het zonnetje en heeft zowel een achterom als een directe toegang tot de achtergelegen garage. De woning is gelegen aan de westzijde van de centraal in Egmond-Binnen gelegen Herenweg. Een prettige, dorpse woonomgeving met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, onderwijs en sportfaciliteiten in de buurt én uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Heiloo, Castricum en Amsterdam. Direct vanaf huis maak je heerlijke wandelingen in het Noord-Hollandse duingebied of fiets je in een paar minuten naar Strand Egmond-Binnen. Kengetallen: Bouwjaar 1967, perceel 194 m², woonoppervlak 108 m², garage en schuur 22,4 m², woninginhoud 375 m³, energielabel C (geldig tot 04-03-2036) Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je allereerst de entree/hal met trapgang naar de eerste verdieping waar je ook een praktische kelder-opslagruimte en de toiletruimte aantreft. De doorzon-woonkamer is door de gunstige oost-west ligging zowel in de ochtend als in de middag heerlijk licht en zonnig. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking (lamelparket) en beschikt over een aansluitpunt voor een gezellige haardkachel/allesbrander. De aansluitende keukenruimte is uitgerust met een eenvoudig maar netjes recht keukenblok in een lichte kleurstelling. In deze ruimte vind je een aansluitpunt voor een wasmachine of vaatwasser maar voor die apparatuur is ook plaats in de royale en grotendeels betegelde bijkeuken in de aanbouw aan de tuinzijde. Tip: verplaats je keukenblok naar de bijkeukenaanbouw en vergroot je woonkamer met de vrijgekomen ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime 2-persoons slaapkamers met vaste kasten en een derde 1-persoons slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco ten behoeve van een goede nachtrust tijdens warme zomers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een kunststof raamkozijn voorzien van draai-kiepraam. De badkamer is compact en voorzien van een afsluitbare douchecabine, een wastafel met bergmeubel en een handdoekradiator. Meer heb je hier niet nodig want op de overloop beschikt deze woning over een separaat 2e toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan nog een grote slaapkamer (2-persoons) met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel alsmede een kleinere kamer waar tevens de cv-ketel (Intergas HRe combiketel, 2014) geplaatst is. Tuin, buitenruimte en garage: Wat direct bij aankomst opvalt, is dat de woning door de diepe, groene voortuin op een wat grotere afstand van de straat gelegen is. Dit gaat gelukkig niet ten koste van de achtertuin want ook deze is met een diepte van 15 meter en een breedte van 6.2 meter lekker ruim. Aan de achterzijde wordt de tuin begrenst door een rij garageboxen. De bij de woning behorende garage (gelegen op eigen grond) is via de aangebouwde houten hobbyschuur met overkapping rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Ben je op de fiets dan maak je gebruik van de extra aanwezige achterom via een steeg. De garage heeft een binnenmaat van 5.56 bij 2.70 meter en is voorzien van elektra en een kunststof sectionaaldeur met afstandsbediening. Je gaat dit huis vast een beetje moderniseren en naar je eigen smaak inrichten maar daarna heb je echt een heerlijk huis op een geweldige locatie. Plan dus snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.