Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Sint Adelbertusweg 24

1935EL Egmond-Binnen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Sint Adelbertusweg 24 Egmond-Binnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 336 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 154 m²! In het hart van Egmond-Binnen, aan de Sint Adelbertusweg, ligt deze tussenwoning met vrijstaande berging. De woning is ideaal voor wie graag centraal woont en de levendigheid van het dorp wil ervaren, terwijl ook de duinen, het strand en de zee zich op korte afstand bevinden. Gelegen in een fijne, gezellige buurt midden in het knusse dorp, biedt deze woning een prettige woonomgeving. U beschikt hier over een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de op het noorden gelegen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kortom, een woning waar het heerlijk wonen is. Heeft u twee rechterhanden en bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren en moderniseren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis. Met de juiste aanpak kunt u hier een comfortabel en eigentijds gezinshuis realiseren en stap voor stap toewerken naar uw eigen droomwoning. Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de praktische kelderkast. Loopt u verder, dan betreedt u de royale living. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de brede raampartijen geniet u van een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek te realiseren, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een gezellige eethoek. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen, die bovendien zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De eikenhouten parketvloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met een ruime kamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor- of speelruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Het tegelwerk loopt door van vloer tot plafond en zorgt voor een nette, verzorgde uitstraling. Dankzij het raam is er bovendien sprake van natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met de 4e slaapkamer. U zult verrast worden door de ruimte en het licht. Tevens bevindt zich hier aan de achterzijde een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de c.v. ketel. Ook is hier een bergkast bereikbaar, ideaal voor seizoensgebonden items, bagage en andere benodigdheden. Op naar buiten! De diepe achtertuin, waarin u van de eerste tot de laatste uurtjes kunt genieten van de zon, is gelegen op het noorden. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Ook staat er in de tuin een stenen berging met elektra; klusspullen en fietsen hebben zo ook een vaste plek. Tevens is er een achterom aanwezig. Bij het bezichtigen van deze woning nodigen wij u uit goed om u heen te kijken en de vele mogelijkheden te ontdekken. Denk hierbij aan een uitbouw op de begane grond en het realiseren van extra licht en ruimte door middel van een dakkapel of dakramen. Er zijn volop kansen om deze woning te transformeren en een nieuw begin te creëren, ideaal voor starters of een (toekomstig) gezin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid direct voor de deur. Tussen de stoep en de straat ligt een groenstrook met parkeerstrook, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling van de woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Egmond-Binnen is midden in het groen gelegen en een mooie fietsroute langs de bollenvelden zeker de moeite waard! Niet alleen de bollenvelden, ook het Noordhollands Duinreservaat is op een bijzonder korte afstand van de woning om een mooie wandeling te maken of om even uit te waaien op de fiets. Met een beetje geluk tref je de Schotse Hooglanders hier! Laten we het strand van Egmond-Binnen en van Egmond aan Zee niet vergeten, een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast is Egmond-Binnen ook bekend van de oudste abdij van Nederland, de Sint-Adelbertabdij. Met de auto ben je snel op de uitvalsweg naar Heiloo, Castricum, Egmond aan Zee en Alkmaar. Kortom, de meest ideale gezinswoning waar wij u graag een rondleiding in geven! Belt u voor het maken van een afspraak? Bijzonderheden: - Praktisch ingerichte woning - Tussenwoning met 4 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Diepe tuin op het noorden gelegen - Achterom aanwezig - Vrijstaande stenen berging in de tuin - Uitbouwmogelijkheden - Meterkast met 3 groepen en 3 fasen - C.v. - ketel, bouwjaar 2011 - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Dorpscentrum op steenworp afstand - Op korte afstand van de Egmondse duinen - Zeer nabij uitvalswegen naar Castricum, Heiloo en Alkmaar - Verkoper heeft pand niet bewoond INHOUD: CA. 336 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 154 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.