Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Meidoornlaan 17

1935EX Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: GoedVast Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Meidoornlaan 17 Egmond-Binnen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### MEIDOORNLAAN 17 te EGMOND-BINNEN ### Dit object heeft een inhoud van 562 m³, een gebruiksoppervlakte van 172 m² en een perceeloppervlakte van 267 m²! HEERLIJK WONEN…… Dat is het zeker in deze fijne uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers, zolderverdieping én praktijkruimte op de begane grond (voorheen garage)! Ruim opgezet, rustig, rijkelijk groen en een 'ouderwets' gezellige buurt met een prettige sfeer in het hart van het knusse dorp Egmond-Binnen. De Meidoornlaan 17 ligt in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor een startend of opgroeiend gezin. Door de nabij gelegen Deka supermarkt en basisschool kan een gezin hier een goed begin maken. Deze uitgebouwde woning staat klaar om u met open armen te ontvangen. Hier heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toilet, hier zult u ervaren dat het heerlijk wonen is. Aan de achterzijde kunt u in alle rust en met privacy genieten van de tuin, welke op het westen gelegen is. Deze woning biedt een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, betreedt u de woning. Er is een karakteristieke boerenvoordeur met stijlvol gietijzeren hekwerk, wat direct bij binnenkomst een charmante eerste indruk maakt. U komt in de hal, waar zich de praktijkruimte, het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele praktijkruimte, voorzien van een vaste kastenwand, een werkblad met wastafel en handige opbergkastjes. Dankzij de aparte entree is deze ruimte ideaal voor gebruik als kantoor aan huis, maar ook zeer geschikt als speelkamer, sportruimte of chillplek voor opgroeiende pubers. Loopt u verder, dan komt u in de royale living, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De ruimte is aangenaam en ruimtelijk opgezet, met aan de voorzijde plek voor een grote hoekbank, dé centrale plek voor gezellig samenzijn. Een kalkstenen schouw met sfeervolle gashaard vormt hier een stijlvol middelpunt. Middels kamer-en-suite deuren met glas-in-lood kunt u de living opdelen; deze deuren zijn omgeven door praktische inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte en functionaliteit. Aan de achterzijde vindt u een vaste kast met dubbele deuren, waarin een bureau is geïntegreerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De gehele ruimte is afgewerkt met een karakteristieke eikenhouten vloer in grey wax afwerking, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Het natuurstenen granieten aanrechtblad biedt volop werkruimte, terwijl de vele kasten, inclusief een praktische apothekerskast, zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. De keuken is rijk uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een robuust Falcon gasfornuis met maar liefst zes pitten, twee ovens, een grilloven en een opberglade. Verder vindt u er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ladekoelkast, vriezer, stoomoven en een ingebouwd koffiezetapparaat, alles wat u nodig heeft om culinaire hoogstandjes te bereiden. Er is ruimschoots plaats voor een royale eettafel, dé plek waar u met familie en vrienden lange avonden kunt tafelen en genieten. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en via de loopdeur staat u zo in de tuin. Aan de achtergevel van de keuken is een zeer brede, elektrisch bedienbare zonwering geplaatst, die vrijwel de volledige gevelbreedte bestrijkt en eenvoudig te bedienen is met een afstandsbediening. Daarnaast is in het verhoogde deel van de keuken een akoestisch plafond aangebracht, wat bijdraagt aan een aangename akoestiek en een stijlvolle afwerking. De overloop op de eerste verdieping is aangenaam licht en ruim, mede dankzij het zijraam dat voor natuurlijke lichtinval zorgt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee comfortabele kamers en aan de achterzijde nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin en op de mooie Egmondse duinen! De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een stijlvolle wastafel met dubbele kranen, een tweede toilet, een ruime inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een ligbad en een praktische spiegelkast. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van aangenaam daglicht. De nette afwerking en de vloerverwarming maken het comfort compleet, geen koude voeten meer tijdens frisse ochtenden. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Er is een voorzolder met een extra (slaap)kamer, welke is voorzien van een dakraam. Ook zijn er knieschotten met handige bergruimtes aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, ideaal om een afgezonderde plek te hebben. Een praktische én veelzijdige verdieping die u naar eigen inzicht kunt benutten. In de tuin is het goed vertoeven! Dankzij de ligging op het zonnige westen profiteert u hier de hele dag van zon. De tuin biedt volop privacy, zonder inkijk van achterburen, ideaal om ongestoord te ontspannen. Zet uw lounge set neer op het terras, pak een drankje en een hapje en geniet van deze buitenruimte. Er is een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, wat het tuinieren net even makkelijker maakt. In zowel de voor- als achtertuin zijn er buitenstopcontacten aanwezig. Aan de rechterzijde van de tuin staat een charmant houten tuinhuis, uitgerust met een lichtstraat en een elektrische heater. Dankzij de houten schuifpanelen (verdwijnt in de dubbele wand) verandert u deze ruimte moeiteloos in een knusse veranda. Hierdoor geniet u ook tijdens de koelere dagen van het buitenleven. Het is de ideale plek voor een gezellige borrel, een (kaart)spel of gewoon om samen te ontspannen, een echte familie-cave waar sfeer en comfort samenkomen. Tevens is er bij de woning is de nabij gelegen garage optioneel bij te kopen. Deze garage is voorzien van een handige vliering, perfect voor het opbergen van extra spullen en seizoensgebonden spullen. Hier woont u in alle rust en groen, maar tóch op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. De perfecte combinatie van comfortabel wonen en het buitenleven! De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Egmond-Binnen is midden in het groen gelegen en een mooie fietsroute langs de bollenvelden zeker de moeite waard! Niet alleen de bollenvelden, ook het Noordhollands Duinreservaat is op een bijzonder korte afstand van de woning om een mooie wandeling te maken of om even uit te waaien op de fiets. Met een beetje geluk tref je de Schotse Hooglanders hier! Laten we het strand van Egmond-Binnen en van Egmond aan Zee niet vergeten, een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast is Egmond-Binnen ook bekend van de oudste abdij van Nederland, de Sint-Adelbertabdij. Met de auto ben je snel op de uitvalsweg naar Heiloo, Castricum, Egmond aan Zee en Alkmaar. Kortom, de meest ideale gezinswoning waar wij u graag een rondleiding in geven! Belt u voor het maken van een afspraak? Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met praktijkruimte (voormalige garage) - 4 (slaap)kamers - Woonkeuken met natuurlijk lichtinval en toegang tot de tuin - De stoomoven en koffiezetapparaat hebben een vaste wateraansluiting - Alle aanwezige tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer (2021) - Tuin op het westen gelegen - Achterom aanwezig - Houten berging/veranda in de achtertuin - Oprit met ruimte voor 2 auto's - 21 zonnepanelen - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2023 (juli) - Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar - Eventueel bij te kopen separate garage: € 45.000,- k.k. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer - Nabij supermarkt, basisschool, BSO en dorpscentrum - Op korte afstand van het Noord-Hollands duingebied, zee en strand - Centrale ligging t.o.v. Heiloo, Castricum en Alkmaar INHOUD: CA. 562 M³ GEBRUIKSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 156 M² EXTERNE BERGRUIMTE: CA 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 267 M²

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
562 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.