Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Peperstraat 8

1935BE Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Peperstraat 8 Egmond-Binnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

###PEPERSTRAAT 8 te EGMOND-BINNEN### Dit object heeft een inhoud van 500 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 280 m²! Laat u verrassen door deze charmante vrijstaande woning in het gezellige Egmond-Binnen! U geniet hier van een heerlijk familiehuis met drie comfortabele slaapkamers, een zorgvuldige badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een praktische praktijkruimte met berging en bergzolder. Met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur is het wooncomfort hier compleet — een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een riant toilet, afgewerkt met zwart-wit tegelwerk, smaakvol behang en een eigentijdse uitstraling. Het toilet is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De meterkast is keurig weggewerkt en de glas-in-looddetails geven de entree extra karakter en sfeer. De uitnodigende woonkamer is voorzien van een prachtige Amerikaanse eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en dimbare inbouwspots voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Dankzij de vele raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Midden in de woonkamer is een knus leeshoekje ingericht, de perfecte plek om te ontspannen met een goed boek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetruimte, met een praktische voorraadkast, plaats voor een royale eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken is afgewerkt met fraai tegelwerk, voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, vijfpits gasfornuis en ruimte voor een koelkast. Dankzij de openslaande ramen valt er veel daglicht binnen en heeft u prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin — praktisch voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping is afgewerkt met een comfortabel tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van horren. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde kamers: een comfortabele slaapkamer en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Ten slotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer, afgewerkt met net tegelwerk op zowel de wanden als de vloer. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad gesitueerd met een raam aan de zijde voor natuurlijke ventilatie, een inloopdouche, een nette wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet voor extra gemak. Daarnaast zorgen de mechanische ventilatie en vloerverwarming voor een aangenaam en comfortabel klimaat. Via de vaste trap met twee dakramen bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met extra bergruimte en een slaapkamer met een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig lichtinval en extra comfort. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. De vloer is afgewerkt met tapijt, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. De fraai aangelegde tuin op het oosten biedt meerdere zitplekken, waaronder een terras achter in de tuin, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten, en een aangenaam terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, waar u ’s morgens met een kop koffie kunt genieten van de opkomende zon. De volwassen beplanting zorgt voor een kleurrijke en groene uitstraling. Dankzij de aanwezige tuinverlichting en elektrapunten is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met keuken, douche en toilet — perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een royale berging voor fietsen en gereedschap. Via de achterom komt u bij de oprit en voortuin met extra ruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van het perceel. Het charmante dorp Egmond-Binnen biedt een heerlijke woonomgeving met een ontspannen sfeer en een echt dorps karakter. Hier woont u op korte afstand van de duinen en het strand, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en natuur. Tegelijkertijd liggen alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een dagje stad zijn Alkmaar, Heiloo en Castricum gemakkelijk en snel bereikbaar, zowel met de auto als met de trein vanaf het nabijgelegen NS-station. Kortom: een karaktervolle woning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en charme samenkomen. Bijzonderheden: -Charmante vrijstaande woning in het hart van Egmond-Binnen -Karakteristieke glas-in-loodaccenten en strak gestucte wanden -Sfeervolle woonkamer met Amerikaanse eikenhouten vloer -Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin -Open keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur -Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger -In totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet -Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte -Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars -Cv-ketel: Remeha Quinta uit 2004 -Keurig aangelegde tuin op het oosten met meerdere terrassen en volwassen beplanting -Praktijkruimte met diverse gebruiksmogelijkheden en aangrenzende berging -Royale berging met ruimte voor fietsen en gereedschap -Eigen oprit met functionele voortuin -Extra parkeergelegenheid in de straat -Gelegen op korte afstand van duinen, strand en natuurgebied -Nabij winkels, scholen, abdij, sportverenigingen en openbaar vervoer — Alkmaar, Heiloo en Castricum zijn snel bereikbaar INHOUD: CA. 500 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 128 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 280 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.