Direct naar de inhoud
Logo van Zuurbier Makelaardij

Visweg 10

1935EC Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkocht

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Visweg 10 Egmond-Binnen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en heerlijk wonen aan de Visweg 10 in Egmond-Binnen Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde zomerwoning aan de Visweg 10 in het sfeervolle Egmond-Binnen. Een unieke plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen, maar ook voor wie zoekt naar extra mogelijkheden zoals een B&B, mantelzorgwoning of generatiewoning (kangoeroewoning). Ruimte en mogelijkheden De woning staat op een perceel van 179 m² en biedt meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De zomerwoning, ter grootte van twee autogarages, is opgenomen in het omgevingsplan en beschikt over een eigen entree. Deze aparte woonruimte kan – na een opfrisbeurt – uitstekend dienstdoen als gastenverblijf, huurwoning of zorgunit. Daarnaast is op dit moment de eerste verdieping van de hoofdwoning ingericht als een volwaardig appartement, compleet met eenvoudige keuken en douche en toilet. Een ideale plek voor een inwonend kind, een au pair of als zelfstandige woon-werkruimte. Indeling Begane grond: Via de entree en hal stap je binnen in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de serre heerlijk licht is. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, serre en bijkeuken. Via de patio bereik je de buitenschuur en de achteringang van de zomerwoning. De zomerwoning zelf is ingedeeld met een woonkamer, keuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, berging en heeft een eigen toegang vanaf de straat. Eerste verdieping Eerste verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (momenteel ingericht als appartement bestaande uit woonkamer, slaapkamer en keuken) en een douche en toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping: Hier bevindt zich een grote slaapkamer, badkamer, een keukenblok en overloop. Boven deze verdieping is nog een vliering aanwezig, ideaal als bergzolder. Bijzonderheden Locatie De woning ligt midden in het dorp Egmond-Binnen, in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in Alkmaar, of richting het bos en strand aan de westzijde. Kortom Visweg 10 in Egmond-Binnen is een woning met ruimte, karakter en talloze mogelijkheden. Of je nu zoekt naar een fijn gezinshuis met extra woonruimte, een plek voor dubbele bewoning of een woning met verhuurpotentie, hier kan het allemaal. Kom kijken en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.