Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Monseigneur Muskensstraat 36

5154BJ Elshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Monseigneur Muskensstraat 36 Elshout
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu – welkom aan de Monseigneur Muskensstraat 36 te Elshout! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de jonge wijk De Gorsen in Elshout precies wat je zoekt. Een lichte woonkamer, complete keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde en/of vierde kamer op zolder), vloerverwarming, zonnepanelen en een fijne tuin met houten tuinhuis en overkapping. Deze woning heeft het allemaal. Je woont bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur. In een paar minuten rijd je naar Drunen met alle voorzieningen, het charmante vestingstadje Heusden of de Loonse en Drunense Duinen voor een wandeling of fietstocht. De A59 ligt om de hoek, waardoor ook Waalwijk en ’s-Hertogenbosch ook snel bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten is dat er nu geen daglicht voorziening op de tweede verdieping aanwezig is, waardoor deze ruimte niet meegerekend kon worden in de woonoppervlakte. Na plaatsing van een voldoende groot dakraam, zou de woonoppervlakte van deze woning circa 107 m2 zijn! De woning is gebouwd in 2019 en voldoet aan de moderne eisen. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas in houten kozijnen en uitgerust met vier zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (aangestuurd door de Remeha cv-ketel uit 2019) geeft het huis een constante, comfortabele temperatuur. De woning is gebouwd met betonnen vloeren, de spouwmuren zijn van beton en een metselwerk buitenblad, het zadeldak is met pannen gedekt. De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, en bijna alle ramen die open kunnen hebben horren; praktisch en prettig in elk seizoen. Het buitenschilderwerk is van mei 2023. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met tegelvloer, garderobe, modern toilet, meterkast, berging met opstelplaats van de cv-combiketel en een toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en een openslaande deur naar het terras, waardoor het binnen lekker licht is. De visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en loopt naadloos door in de rest van de begane grond. De muren zijn gestuct en onder de trap bevindt zich extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het extra diepe werkblad is er volop ruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje voor de deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met behangen wanden en pvc vloeren met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel, een tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolder met lichte laminaatvloer, nu nog één open ruimte en eventueel naar eigen wens in te delen als extra slaapkamer(s), kantoor of speelzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de ochtendzon wilt genieten met een kop koffie of liever ’s middags onder de overkapping zit, er is altijd wel een plekje dat past bij het moment. De tuin is ingericht met een terras, gazon en border met vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm over zowat de volle breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping (2020), beide voorzien van elektra. Het houten tuinhuis heeft openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de achtergelegen brandgang. De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag en biedt ruimte voor een bankje om van de avondzon en/of spelende kinderen te genieten. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Deze moderne, energiezuinige woning met energielabel A ligt op een geweldige plek en is helemaal instapklaar. Plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0805595 en download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.