Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Heusdenseweg 7

5154EJ Elshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Heusdenseweg 7 Elshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een gunstige ligging - Heusdenseweg 7 te Elshout! Op zoek naar een vrijstaand huis waar je de ruimte hebt, binnen en buiten? Aan de Heusdenseweg 7 in Elshout vind je een ruime eengezinswoning met grote garage (er kunnen 2 auto's achter elkaar in), inpandige berging en een overkapping. In de tuin is bovendien nog een houten tuinhuis met overkapping aanwezig en dit alles op een perceel van circa 532 m²! Je woont hier in het gemoedelijke Elshout, met een plaatselijke basisschool en sportvoorzieningen, en Drunen om de hoek voor het winkelaanbod en een middelbare school. Het charmante vestingstadje Heusden ligt vlakbij, net als de Loonse en Drunense Duinen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de A59 zijn Waalwijk en ’s-Hertogenbosch in een mum van tijd bereikbaar. Een ideale ligging voor gezinnen of doorstromers die dorps willen wonen met de stad binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1973 en wordt verkocht door de eerste bewoners. Zij hebben het huis door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. In 1976 zijn de spouwmuren nageïsoleerd (behalve de oostgevel) en ook het dak is grotendeels van binnenuit nageïsoleerd. De begane grondvloer van het woongedeelte is tijdens de bouw summier voorzien van tempex. Het pannendak is keurig onderhouden en het platte dak is in 2009 vernieuwd. Met 11 zonnepanelen (2016), grotendeels dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en airco-units op zowel de begane grond (2023) als de overloop (2022) is dit huis verrassend energiezuinig. De woning wordt verwarmd via een cv-combiketel met radiatoren en het buitenschilderwerk is van 2024. Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in een ruime hal met natuurstenen vloer, garderobenis, meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer of keuken binnen. De L-vormige woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een mozaïek parketvloer, schouw met houtkachel en openslaande deuren (met plissé-hordeuren) naar het terras. Dankzij de airco met warmtepompfunctie is het hier in elk seizoen aangenaam. Je kunt de ruimte eenvoudig indelen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eethoek bij het raam. De eetkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en heeft een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden, stucwerkplafond met spotjes en een keukenopstelling (circa 2004) met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron allen uit circa 2015 en een koelkast en vaatwasser uit circa 2018. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en stap je direct het terras op; ideaal tijdens het koken of bij een etentje buiten. Ook deze loopdeur is voorzien van een plissé-hordeur. Het keukenraam op het zuiden is voorzien van een elektrisch screen. Naast de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met verwarming, een uitstortbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast met schuifdeuren. Ook is er een werkbank aanwezig, evenals een stalen kast en een eenvoudige keukenopstelling. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de royale garage (bouwjaar 1995) met smeerput, elektrische sectionaaldeur (op afstand bedienbaar), zolder met dakraam en een loopdeur naar de tuin. Een fijne ruimte voor klussers, hobby’s, opslag of meerdere auto’s. En binnendoor toegankelijk! Eerste verdieping De overloop met airco biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk plafonds (badkamer uitgezonderd). Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, waaronder één met een deur (en plissé-hordeur) naar het plat dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van oprolbare muggenhorren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. In de bergkast is de cv-combiketel geïnstalleerd. Vanaf de overloop is tevens de vijfde slaapkamer met dakraam toegankelijk. Dit is een heerlijke grote zolderkamer! Op de plaats waar voorheen de cv-ketel geïnstalleerd was, is nog asbest aanwezig. Beide dakramen zijn voorzien van zonwering en verduistering. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerjarige beplanting, buitenverlichting en twee buitenkranen. Ook de voortuin ziet er verzorgd uit en de oprit biedt ruimte aan twee of drie auto’s. De achtertuin ligt op het zuid/zuidoosten en is royaal en speels ingedeeld met drie terrassen, sierbestrating, een gazon, borders en een vijver met een gemetselde waterput. Het grootste terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een overkapping en een elektrisch zonnescherm. Verder vind je in de tuin een houten berging met pannendak en een tuinhuis met overkapping, waar je het hele jaar door fijn kunt zitten. Interesse? Heusdenseweg 7 in Elshout is een woning die alles combineert: ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die vrijstaand willen wonen, met voldoende slaapkamers, een ruime tuin en plek voor hobby’s of werk aan huis. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.