Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kuipersdijk 30

1601CM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Kuipersdijk 30 Enkhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar je binnenstad hart sneller van gaat kloppen…… Kijk jij ook zo graag naar de woonprogramma's met metamorfoses op tv? Over deze woning kunnen we een special maken! Deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kuipersdijk ademt karakter, sfeer en gezelligheid. Deze woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd, maar met het gevoel voor de stijl en charme, die zo kenmerkend zijn voor een huis uit de jaren '30. Met een warmtepomp, zonnepanelen, een goede isolatie en een energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energievriendelijk anno 2026. Met als extra pluspunt een fijne achtertuin met achterin een knusse veranda, zodat je extra lang kunt genieten van het buitengevoel. En wat een fijne locatie in de gezellige en historische binnenstad van Enkhuizen! Op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, havens, terrasjes, NS-station, etc. De inrichting van de woonkamer met een prachtige COREtec PVC-vloer in visgraat motief, de schouw, de paneelwanden en het hoge balkenplafond zijn gecombineerd met rustige tinten in zacht beige/bruin. Dit geeft je direct bij binnenkomst al een fijn 'thuisgevoel’. De absolute eyecatcher is de prachtige zwarte industriële stalen pui met glazen panelen over de volle breedte van de woonkamer die het zitgedeelte van de woonkeuken scheiden. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de woonkeuken heb je alle ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden en uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur om culinair een hoog cijfer te scoren. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Via de keuken toegang tot een praktische bijkeuken/achter hal met bergruimte en garderobe en deur naar de tuin. De tuin is heerlijk zonnig en is onderhoudsarm bestraat met luxe tegels op het terras. Eén niveau lager - je woont hier niet voor niets op KuipersDIJK - is een 2e terras met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zitje. Aan de achterzijde, grenzend aan de parkeerplaatsen tussen de Vette Knol en de Kuipersdijk, een fietsenberging met een handige wegzet zolder aan de kant van het terrein van de Vette Knol en een veranda met schaduwdoek aan het eind van de tuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een 2e wandcloset en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de fraaie paneeldeuren geven extra cachet aan de verdieping. De airconditioning zorgt voor een aangename nachtrust in de zomermaanden en voor extra warmte in de winter als het nodig is. Op de overloop een luik met Vlizo trap naar de bergvliering, altijd handig voor je kerstboom en de vakantiekoffers. Over smaak valt niet te twisten, maar jouw 'to-do' kluslijst is bij deze woning ultra kort, want in de afgelopen jaren zijn er heel veel zaken aangepakt. Zo is de houten begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde (schuim)betonvloer met vloerverwarming, zijn ramen en kozijnen vernieuwd, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Het lijstje van alle werkzaamheden is nog veel langer, maar dit vertellen we je graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kuipersdijk 30: een huis met een verleden in een eigentijds en energievriendelijk jasje. Bel je ons snel om een afspraak te maken om de fijne sfeer zelf te ervaren? De makelaars van CMK Makelaars nemen graag uitgebreid de tijd om jou deze fantastische woonkans in de binnenstad van Enkhuizen te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.