Direct naar de inhoud
Logo van Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

Haarstraat 8

4157GP Enspijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herwijnen

Fotogalerij

Haarstraat 8 Enspijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw-effect in Enspijk – stijlvolle tussenwoning met bijgebouw en veel privacy Welkom in deze verrassend stijlvolle tussenwoning met bijgebouw en diepe tuin, gelegen in het geliefde Enspijk. Deze woning is vanaf 2022 aan de binnenzijde tot in de puntjes gemoderniseerd en straalt pure woonbeleving uit. Alles klopt: van de nieuwe keuken en het moderne sanitair tot aan de mooie vloeren, het gladde stucwerk en de sfeervolle kleurstellingen. In 2024 is de tuin volledig nieuw aangelegd; een charmante voortuin en een heerlijke achtertuin inclusief een prachtig nieuw bijgebouw met berging en een veranda – de perfecte plek om optimaal van je tuin te genieten. Ook de woonlocatie is top! Aan de voorzijde liggen weilanden en aan de achterzijde grenst je diepe tuin aan andere tuinpercelen. Kortom, je ervaart hier veel privacy. Enspijk is een gemoedelijk dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de pittoreske rivier de Linge. Met ongeveer 590 inwoners biedt het een rustige en landelijke leefomgeving met karakteristieke huizen, boomgaarden en knotwilgen. Voor jonge gezinnen zijn er voorzieningen zoals een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Voor basisonderwijs kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Deil en Rumpt, op slechts enkele minuten afstand. Het voortgezet onderwijs is beschikbaar in Geldermalsen, waar ook diverse sportverenigingen, winkels en een treinstation te vinden zijn. Wat betreft bereikbaarheid is Enspijk verrassend centraal gelegen. Knooppunt Deil – waar de A2 en A15 samenkomen – ligt op een paar minuten rijden, waardoor je snel in Utrecht, Den Bosch of Gorinchem bent. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed te bereiken via buurtbussen, en het station van Geldermalsen ligt op fietsafstand. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de Linge. Leuk detail hierbij is het voet- en fietsveer brengt je van eind maart tot begin oktober over de Linge naar landgoed Mariënwaerdt. Meer informatie over Enspijk en actuele ontwikkelingen vind je op de dorpswebsite: enspijk.info Indeling De hal maakt meteen indruk: strak afgewerkt en stijlvol. Het greywash eiken laminaat combineert mooi met de glad gestucte wanden en plafonds – een afwerking die je ook doorademt op de rest van de begane grond. Dankzij de voordeur met royale melkglaspanelen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, garderobenis en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en ontluchtingsraam. Via een deur met glas bereik je het uitnodigende woongedeelte, dat bestaat uit een living en een open keuken, die in dynamische open verbinding staan met elkaar. Het is écht thuiskomen in de living. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename verbondenheid met de omgeving en de tuin. Roedegordijnen, zwarte jaloezieën en de taupetint op de wanden zorgen voor een sfeervolle woonambiance. De keuken is een absolute blikvanger. De combinatie van taupekleurige kastenfronten met verticale v-groef en kubistische grepen geeft het geheel een landelijk moderne uitstraling. Het kookgedeelte beschikt over een keramische kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven en een koelkast. Het eiland is uitgevoerd met een spoelbak, vaatwasmachine en de eetbar nodigt uit om aan te schuiven. Ook aan kastruimten ontbreekt het je niet. Dankzij het grote zijraam is dit een prettige, lichte ruimte om te koken en samen te komen. De inbouwspots in het gladde stucwerk plafond verspreiden ’s avonds een designvolle verlichting. Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast met schapruimten toegankelijk, die een royale opbergplaats biedt voor bijvoorbeeld je proviand en de stofzuiger. Aangrenzend ligt de bijkeuken; een functionele ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, ruimte voor een extra vrieskast en de achterentree naar de tuin. Vanuit hier bereik je ook binnendoor de voormalige schuur, die is geïsoleerd, voorzien is van een werkbank en een praktisch verlengstuk is van je huis. Ideaal als opslagruimte, werkplek of hobbykamer. Eerste verdieping De keurige trapopgang brengt je vanuit de hal naar de verdieping, waar de smaakvolle styling zich voortzet. Op de vloer ligt zacht tapijt en de wanden zijn glad gestuct. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn bereikbaar via stijlvolle paneeldeuren. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde van het huis en biedt een rustgevend groen uitzicht over de diepe tuin. De vaste kast biedt praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens ruim van formaat. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de weilanden, waar je paarden kunt zien grazen – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De derde slaapkamer is op dit moment ingericht als garderobekamer. Ook vind je hier de CV-kast en de nis ernaast is praktisch ingericht met schappen. De moderne badkamer is helemaal van nu! Laat de drukte van de dag van je afglijden in de douchegelegenheid met glazen schuifdeur, thermostaatkraan en douchegarnituur. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met keramiek wastafel, ladekasten en een ronde spiegel met indirecte verlichting. De radiator, de elektrische ventilatie en het raam zorgen ervoor dat de ruimte altijd fris en aangenaam aanvoelt. Vanaf de overloop bereik je de vliering. De zoldervloer is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de slaapverdieping. Tuin De voortuin is charmant ingericht met sierbestrating, siergrind en een erfafscheiding van rode beuk. Blikvanger is de Conference perenboom. Parkeergelegenheid vind je aan de overzijde van de straat in de openbare parkeerhavens. Direct achter het huis ligt een verharding van klinkerbestrating, waar tevens de containers netjes uit het zicht staan achter een hederascherm. Een paar stappen verder, steek je het burenpad over en bereik je het royale tuinperceel. Hier word je begroet door een frisgroen gazon, sierlijke borders en een erfafscheiding van rode beuk. Wat dit plekje écht bijzonder maakt? De tuin grenst rondom aan andere tuinen, waardoor je wordt omringd door groen. Kortom, een gevoel van vrijheid! Het stijlvolle bijgebouw van Douglashout combineert praktisch met puur genieten. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, tuinkussens of hobbyspullen, terwijl de veranda uitnodigt tot lange zomeravonden. Dankzij de spots onder de dakoverstek, de sfeervolle wandlampen en handige stopcontacten creëer je hier in een handomdraai een fijne buitenkamer. Bijzonderheden De stijlvolle raambekleding in het huis is inbegrepen. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 2 houten kozijnen in de keuken en bijkeuken). Rookmelders aanwezig. De EPDM dakbedekking van de aanbouw is in 2018 nieuw aangebracht. In de achterste borders van de tuin zijn aansluitingen voor tuinverlichting voorbereid. De verlichting van het bijgebouw en alle gevelverlichting van het huis is inclusief. Een woning als deze moet je niet alleen zien, maar vooral beleven. Je nieuwe thuis wacht op je in Enspijk! De Pluspunten • Mooie ligging aan de rand van Enspijk • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Je ervaart veel privacy in het huis • Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd aan de binnenzijde • Luxe en stijlvolle keuken en sanitair • Achtertuin van 2024 met veel vrijheid • Luxe bijgebouw van 2023 met berging en veranda • Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4157

Google Maps

Geografisch overzicht Enspijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Enspijk

Woon- en buurtcijfers in Enspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enspijk. In 2025 waren er 550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.440.

Inwoners

550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 518.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enspijk
Jaar Inwoners
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

47

Label G

41

Label B

36

Label A

28

Label F

24

Label D

23

Label E

14

Label A++

5

Label A+

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Elektriciteit: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Elektriciteit: 2.463

Bedrijvigheid in Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enspijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Enspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Enspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.