Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Lingestraat 9

4157GD Enspijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Lingestraat 9 Enspijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle STARTERS kans, instapklaar! Deze recent gemoderniseerde tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 149m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving aan een brede groenstrook met enkele hoogstambomen en slechts bestemmingsverkeer. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Enspijk ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Voor forensen is Enspijk een uitstekende uitvalsbasis. Het dorp is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van zowel Beesd als Geldermalen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Indeling Ruime hal met modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, fonteintje en venster. Trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en doorgang naar de woonkamer. Via de hal betreedt u de woonkamer met ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, nabij de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek. De in hoek geplaatste keuken is uitgevoerd met een gelamineerd aanrechtblad en een hoogglans frontafwerking. De keuken is voorzien van een fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en comfortabele XXL vaatwasser. Vanuit de keuken via de tuindeur toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking en een strak gestuukt plafond. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche (regendouche) en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van PVC vloerafwerking en strak gestucte plafonds. Tweede verdieping Keurig afgewerkte zolderverdieping met cv installatie en wasmachine opstelplaats. De verdieping is voorzien van een dakvenster aan de achterzijde. De zolderverdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, siergrind en enkele vaste planten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en recentelijk volledig bestraat met luxe keramische sierbestrating. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. De achtertuin wordt begrenst door een stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd, instapklaar! - 112 m2 woonoppervlak - Royale in hoek opgestelde keuken - Separaat toilet op de verdieping - Vast trap naar zolderverdieping - Comfortabel A label, 12 zonnepanelen - Kindvriendelijke ligging aan brede groenstrook - Voldoende openbare parkeermogelijkheden - Buitenschilderwerk 2024

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4157

Google Maps

Geografisch overzicht Enspijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Enspijk

Woon- en buurtcijfers in Enspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enspijk. In 2025 waren er 550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.440.

Inwoners

550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 518.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enspijk
Jaar Inwoners
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

47

Label G

41

Label B

36

Label A

28

Label F

24

Label D

23

Label E

14

Label A++

5

Label A+

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Elektriciteit: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Elektriciteit: 2.463

Bedrijvigheid in Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enspijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Enspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Enspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.