Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Beerschemaasweg 53

5364NR Escharen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grave

Fotogalerij

Beerschemaasweg 53 Escharen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze instapklare, vrijstaande woning aan de rand van Escharen! Kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd en modern afgewerkt sinds 2015. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtig zicht over de landerijen, een luxe woonkeuken met kookeiland en een royale, zonnige achtertuin met paviljoen, garage en carport. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctioneel souterrain is er volop leef- en werkruimte. De woning is zeer compleet: voorzien van 28 zonnepanelen, laadpunt voor de elektrische auto, vloerverwarming, airco én inclusief o.a. diverse inrichting, robotmaaier en tuingereedschap. De ligging is ideaal: rustig aan de rand van Escharen, vlak bij het natuurgebied "Het Raamdal". De Gasselse bossen en het stiltegebied "De Tongelaar" liggen ook in de buurt. In de vestingstad Grave vind je binnen 3 kilometer alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een energiezuinige, instapklare woning met ruimte, luxe en comfort – klaar voor de nieuwe eigenaar! Indeling Begane grond Hal met vaste kast, meterkast en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Lichte L-vormige woonkamer met gashaard en airco. Open woonkeuken met kookeiland met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met garderobe, inbouwkasten en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop met dakkapel biedt plek voor bijvoorbeeld een werkhoek. Er zijn twee riante slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleed- en waskamer. Verder vind je hier de cv-installatie en toegang tot de vliering boven de bijkeuken. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Overloop en slaapkamers zijn hier voorzien van vloerbedekking. Souterrain Een mooi pluspunt is het verrassend ruime souterrain. Naast een hal zijn er drie grote kamers, waarvan twee met daglicht. Deze ruimtes zijn ideaal als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. De derde, grootste ruimte leent zich perfect als sport- of speelruimte. Alle ruimtes zijn verwarmd, hebben stahoogte en zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. Er blijven diverse losse kasten achter. Buiten Royale, fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een groot terras, een luxe tuinpaviljoen met kitchenette en overkapping en een vrijstaande garage met carport en ruime oprit. Dankzij het niveauverschil en het vrije uitzicht over de landerijen ervaar je hier een unieke beleving van rust en ruimte. Een robotmaaier zorgt voor een verzorgde grasmat. De tuin is bovendien voorzien van verlichting in de tuin, op het terras en in het tuinpaviljoen. Bijzonderheden/overig Hardhouten ramen en kozijnen met HR++-glas (behalve het toiletraam). Dak- en spouwmuurisolatie. Er zijn 28 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. Divers interieur en tuingereedschap blijft achter. ESCHAREN In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er zijn verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 10 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave en Escharen hebben voor iedereen iets te bieden!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
806 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
373 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5364

Google Maps

Escharen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Escharen

Woon- en buurtcijfers in Escharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Escharen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Escharen
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Escharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Escharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Escharen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Escharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Escharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Escharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.