Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Kanariestraat 4

6287BB Eys • Limburg

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Kanariestraat 4 Eys
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KANARIESTRAAT 4 TE EYS Op een geliefde woonlocatie in de kern van Eys mogen wij u dit goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) woonhuis met onder meer sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, carport en besloten onderhoudsvriendelijke tuin te koop aanbieden, voorzien van 12 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 260 m² Woonoppervlakte: circa 108 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (carport) Externe bergruimte: 26 m² (garage en berging) Inhoud: circa 448 m³ (woonhuis), circa 82 m³ (garage) Energielabel: A (geldig tot 29-01-2036) TYPERING Deze woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij speeltuin, basisschool en speelweide. Ook voor rustzoekers en mensen die van het buitenleven genieten is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van prachtige wandel- en fietsroutes. Het huis is in 1973 degelijk en in spouw gebouwd en door de huidige eigenaren sinds 1998 verder verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 12 zonnepanelen. De tuin is in 2022 nog grondig aangepakt, waarbij deze onderhoudsvriendelijk is gemaakt door het leggen van moderne tegels. Het doek van het elektrisch bedienbaar zonnescherm is in 2025 nog vervangen en biedt weer jarenlang een heerlijke beschutte plek. Kortom, een instapklaar huis op een fijne plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Entree aan voorzijde; hal (9,9 m²) voorzien van een gietvloer, garderobe- en meterkast (voldoende smeltzekeringen i.c.m. automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (27,8 m²) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde, één muur afgewerkt met karakteristieke Kunradersteen en aan de achterzijde openslaande dubbele deuren naar het terras; open keuken (13,6 m²) met deur naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat (2025), oven, vaatwasser, koelkast (alle apparatuur van Siemens) en werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met haagjes, grind en siervijver; bestraatte oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto's) aan linkerzijde voorzien van een carport en poort naar tuin; buitenberging/garage (21,3 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin; geheel besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met gemetselde bloembakken en houten tuinhuisje voorzien van elektra. 1e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren en rolluiken): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (11,7 m²) aan voorzijde voorzien van Novilon vloer; slaapkamer II (14,0 m²) aan achterzijde met garderobekasten; slaapkamer III (13,8 m²) aan achterzijde met klemhor; geheel betegelde badkamer (5,4 m²) aan achterzijde voorzien van hoekligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met onderkast, hoge kast en spiegel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 2,0 meter): Bereikbaar via vaste trap; hobbyzolder (8,1 m² waarbij hoogte > 1,5 meter) met doorgang naar bergruimte (6,1 m² waarbij hoogte > 1,5 meter) alwaar cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2024, huur Ploem Kerkrade € 46,95 per maand) en omvormer zonnepanelen (12 stuks, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden woning, op een gewilde locatie; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - Projectnotaris is Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6287

Google Maps

Bekijk Eys op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eys

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eys. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eys
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eys
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eys
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eys
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eys.

Veelgestelde vragen over wonen in Eys

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Eys

Bekijk meer woningen in deze plaats.