Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Pastoor Duckweilerweg 6

6287AP Eys • Limburg

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Pastoor Duckweilerweg 6 Eys
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van het gezellige dorpje Eys kunnen wij u deze unieke halfvrijstaande woning aanbieden. Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap. Deze woning is met veel smaak en gevoel geheel gemoderniseerd. De speelse indeling in combinatie met een afwerking bestaande uit hoogwaardige materialen maken dit object uniek. Bijzonder interessant is dat deze woning leeftijdsbestendig is, doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer / multifunctionele ruimte gerealiseerd zijn. Indeling: Souterrain: Provisiekelder, groot ca. 15m². Begane grond: Entree. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar verdieping. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de moderne keuken in wandopstelling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Tevens zijn de wanden van de woonkamer voorzien van voorzetwanden met isolatie. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 40 m². De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, ingebouwde afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Deze moderne ruimte is groot ca. 23 m² en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Zo is het mogelijk hier een slaapkamer te realiseren, of een werkplek aan huis. Eveneens is deze ruimte voorzien van een witte gietvloer met vloerverwarming. Op de begane grond is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel en is groot ca. 4 m². Het separaat toilet is voorzien van een zwevend toilet. De wasruimte is groot ca. 5 m². Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en wasruimte. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle bamboe terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar via een zijingang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn rectievelijk groot ca. 13 m² en 4 m² . De badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een separaat toilet aanwezig. Vliering: Middels vlizotrap op de overloop is de volledig geïsoleerde vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning mag door zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerkingsniveau zeker uniek genoemd worden. - De woning is levensloopbestendig doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn. - De woning is eveneens geschikt om wonen en werken aan huis te combineren. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2019) - De woning is geheel gemoderniseerd. - Slaapkamer/ werkkamer aanbouw voltooid in 2018 met hoge isolatie waarde. - Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap. - De CV-installatie is gehuurd via Hesi voor € 40,36 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2015, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6287

Google Maps

Bekijk Eys op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eys

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eys. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eys
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eys
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eys
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eys
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eys.

Veelgestelde vragen over wonen in Eys

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Eys

Bekijk meer woningen in deze plaats.