Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Nije Buorren 6

9172MZ Ferwert • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

Nije Buorren 6 Ferwert
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op een plek waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze goed onderhouden woning met een historisch karakter biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit huis geschikt voor jong en oud. De ruime woonkamer met pelletkachel, de moderne keuken met kookeiland, en de sfeervolle tuin zorgen voor een complete woonbeleving. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd, in combinatie met 13 zonnepanelen, een recente cv-ketel, boiler en een waterontharder kun je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met meterkast, vanwaar je toegang hebt tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer springt direct in het oog, met een gezellige pelletkachel en een gestuct plafond die zorgen voor extra charme. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De keuken, bereikbaar via een tussenhal, is eveneens sfeervol en comfortabel. Met een tweede pelletkachel, sierplafond, radiatoren en alle benodigde apparatuur: een kookeiland met 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een kast met witgoedaansluitingen. Via het klompenhok met bestrating, heb je toegang tot de achtertuin en oprit. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig gasten ontvangt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, een infrarood paneel, elektrische kachel en designradiator voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar drie handige inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakraam, een gezellige bedstee én directe toegang tot een aparte technische ruimte met de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de ruimte groot genoeg voor het opbergen van je spullen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en biedt daarmee extra ruimte en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, een infrarood paneel, elektrische kachel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Vliering: Vanaf de overloop heb je doormiddel van een vlizotrap toegang tot de vliering, oftewel er is genoeg bergruimte. Buitenruimte: Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras met overkapping is een heerlijke plek om buiten te kunnen zitten. De tuin is praktisch aangelegd en biedt veel privacy. Verder vind je hier een waterkraan en elektra aansluiting. De garage beschikt over dubbele houten deuren en een betonnen vloer. Deze garage biedt plaats voor een auto maar ook op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er nog een extra bergruimte, toegankelijk vanuit de garage door middel van een schuifdeur en een vliering, toegankelijk door middel van een vlizotrap. Bijzonderheden: – bouwjaar 1860 volgens BAG, op bordje op het huis staat ca 1650; – energielabel C; – CV-ketel Remeha uit 2022 + pelletkachel in woonkamer en keuken; – Itho boiler van 15 liter; – vloerverwarming in beide badkamers; – 13 zonnepanelen geplaatst in 2023, 6 op de garage en 7 op het dak); – waterontharder en boiler, 15 liter; – rookkanalen gereinigd in 2025; – recent schilderwerk in 2023, gehele buitenkant en garage; – voegwerk vernieuwd in 2022; – kunststof kozijnen badkamer beneden en slaapkamer boven vervangen in 2022; – afzuigkap vervangen in 2024; – garage met bergruimte; – achtertuin op het oosten; – beschermd dorpsgezicht; – perceeloppervlakte van 301 m². De omgeving: Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de waddenzee biedt alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, eetcafé, kapper, fietsenzaak, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert. Sportief gezien kun je ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport-/voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad in Hallum, op 8 km afstand. Met de frequente busverbinding ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland. Kweldergebied: Neem zeker een keer de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum : 15 km Groningen : 63 km Amsterdam :152 km Ameland : 8 km (veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9172

Google Maps

Locatie van Ferwert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ferwert

Woon- en buurtcijfers in Ferwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ferwert. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.178.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.178

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.445

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ferwert
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ferwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ferwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.174

Bedrijvigheid in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ferwert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ferwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ferwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Ferwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.