Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Hazebrouckstraat 18

4793CS Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Hazebrouckstraat 18 Fijnaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe en comfortabele vrijstaande bungalow met een compleet levensloopbestendig woonprogramma? Dan is deze gemoderniseerde en instapklare parel, gelegen op een royaal perceel van 416 m² zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. De bungalow is in 2024 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt u vanuit de achtertuin een prachtig zicht op de achtergelegen boompartijen en watergang. Een oase aan rust en ruimte. De woning is verder voorzien van een royale woonkamer met stijlvolle en luxe open keuken met zicht op het groen, een prettige slaapkamer, strakke badkamer, praktische bijkeuken, inpandige berging, eigen oprijlaan en externe bergruimte met sfeervolle overkapping. Is dit die stijlvolle, gemoderniseerde en instapklare levensloopbestendige woning waar u al geruime tijd naar zoekt? De makelaars van Sweere laten u de woning graag zien. KENMERKEN: - Levensloopbestendig wonen - Vrijstaande bungalow - Groene tuin rondom - Fraai zicht op watergang - Diverse externe opslagmogelijkheden - In 2024 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd - Luxe en complete open keuken met kookeiland (2024) - Eigen oprijlaan - Openslaande tuindeuren - Instapklaar - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - Leidingwerk en elektra vernieuwd - Nieuwe dakbedekking 2024 - cv-ketel 2023 INDELING: Begane grond: Via de oprijlaan bereikt u de voordeur van deze leuke woning, waarna u in de ruime entree terecht komt. Hier treft u de vernieuwde meterkast en een vaste provisieruimte. Vanuit de hal heeft u de toegang naar de badkamer, het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer. Het toilet is in 2024 geplaatst en is uitgerust met een hangend closet en een fontein met meubelkast. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en modern afgewerkte woonkamer met open keuken (± 46 m²), welke is ingelegd met een keurige pvc vloer en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. De vele raampartijen rondom geven u een gevoel van rust en ruimte met zicht op het omliggende groen en zorgen voor prettige natuurlijke lichtinval. De sfeerhaard zorgt voor een gezellige ambiance in de woonkamer. De open keuken is ingericht met een fraai kookeiland en bezorgt een prachtig zicht op de achtergelegen achtertuin, met een vergezicht op de watergang en boompartijen. De openslaande deuren (voorzien van horren) zorgen ervoor dat de connectie tussen buiten en binnen extra kracht wordt bijgegeven. De keuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur waardoor het een feest is om hier heerlijk te kokerellen, terwijl u de verbinding houd met de woonkamer en tuin, terwijl gasten ook gezellig plaats kunnen nemen aan het kookeiland/bar. De keuken is ingericht met een BORA inductieplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging, een Quooker kokend waterkraan, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie met ijsblokjesdispenser (ter overname), en soft close lades. Vanuit de keuken is er de toegang tot de achtertuin, de inpandige berging en de bijkeuken. De inpandige berging voorziet u in de behoefte om de opstelling ten behoeve van het witgoed een plek te geven en uw spullen inpandig een opbergplaats te geven. Ook de bijkeuken (± 5,5 m²) beschikt over voldoende ruimte om extra spullen een plek te geven en geeft toegang naar de achtertuin. Tot slot is de cv-ketel (Remeha, december 2023) hier gesitueerd. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer (± 9 m²) is praktisch van formaat en biedt de ruimte om nog een extra kledingkast te plaatsen. Ook hier is de vloer wederom ingelegd met een nette PVC vloer en in taupe gestucte wanden en plafonds. Middels het elektrische rolluik kunt u de de kamer tijdens de nachtrust helemaal verduisteren. De moderne en verzorgde badkamer (± 5 m², 2024) is van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien en is ingericht met een douche, designradiator, wastafel, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tuin: Deze woning gezegend met een fantastische tuin rondom. De tuin is ruim 300 m² groot en wordt afgewisseld met gazon, grindpaden, vijver, terrassen, beplanting en bloemenborders. Als klap op de vuurpijl geniet u vanuit de achtertuin (14 m. x 14 m.) van een verstrekkend zicht op de achtergelegen watergang en het omliggende groen met fraaie boompartijen. Een plek waar rust, ruimte, groen en privacy samenkomen. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is verder ingericht met een kas, zonwering aan de achterzijde van de woning, twee royale bergingen (resp. ± 5.15 m. x ± 2.50 m. en± 5.06 m. x ± 3.43 m.) en een sfeervolle overkapping (± 2.90 m. x ± 1.86 m.), waar u overdekt geniet van het buitenleven. Parkeren doet u gemakkelijk op de eigen oprijlaan, welke plaats biedt aan ten minste 3 auto's. Tot slot is er een eigen achterom aanwezig. Fijnaart: Fijnaart (Brabants: De Fendert) is een dorp in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 5.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-)activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Zevenbergen, 20 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer: Directe uitvalswegen A4-A17-A59 Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Gemeenschapshuis, Natuurgebied Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.