Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Reigerstraat 20

4793HC Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Reigerstraat 20 Fijnaart
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Deur open, spullen erin en lekker gaan wonen! Dit kan in deze mooie instapklare tussenwoning, welke perfect onderhouden is. Je hebt een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een grote luxe leefkeuken aan de achterzijde met werkelijk alles erop en eraan. Op de verdiepingen heb je drie mooie slaapkamers en een vierde behoort tot de mogelijkheden. Als laatste hebben we hier nog een keurige badkamer met onder andere een aparte douche en een ligbad. De tuin is ook keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en gelegen op het zuidwesten. Daarmee kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. Kortom, zoek je een mooie plek om te wonen en ben je niet zo'n klusser? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree met hier de meterkast (vernieuwd 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is enorm ruim! De vanuit de entree doorgelegde visgraat PVC-vloer, met vloerverwarming eronder, geeft een heerlijke sfeer aan de ruimte. Aan de voorkant van de woning is de zithoek, lekker bij het grote raam. Halverwege de woonkamer kom je onder de trap nog een praktische bergkast tegen. Dan lopen we door naar achteren, hier is namelijk de leefkeuken. Wat een fijne plek is dit. Ruimte genoeg om een grote eettafel neer te zetten. De keukeninrichting is recent vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Leuk is ook het bargedeelte om lekker aan te schuiven tijdens het koken. Ook aan luxe is gedacht, want alles is aanwezig. Je hebt een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keukenprins of -prinses zal hier niets tekort komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en een groot dakraam zorgt voor een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is over de gehele breedte. Voorheen waren dit twee kamers en je zou dit weer kunnen splitsen. Deze slaapkamer is nu over de gehele breedte en een dakkapel zorgt voor ruimte en licht. Doordat er een grote nis is, heb je een mooie plek voor een grote garderobekast. De slaapkamer is verder nog voorzien van rolluiken en airconditioning. De keurige badkamer is verrassend ruim. Een dakraam zorgt voor daglicht en er is een groot bad, douche en wastafel in meubel. Op de vloer ligt een neutrale laminaatafwerking. Tweede verdieping: Riante open slaapkamer met groot dakraam. Achter de knieschotten is bergruimte voorzien en verder tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook kom je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel tegen (Remeha Tzerra HR combi 2015). Ook de tweede verdieping is weer keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een verhoogde border. Een spatje regen hindert niet, want onder de overkapping kun je gewoon lekker buiten blijven zitten. Achterin de tuin is de stenen berging gebouwd, welke voorzien is van elektra. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - aan de voorzijde van de woning is de begane grond voorzien van een rolluik ter plaatse van de woonkamer en het toilet.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.