Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Pieter de Hooghstraat 31

4793AE Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 31 Fijnaart
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Fijnaart staat deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1965) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, energiezuinigheid en eigentijdse afwerking. Met 7 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer én een slaapkamer, een vernieuwde keuken, badkamer en toilet, plus een zonnige tuin op het zuidoosten, is deze woning helemaal instapklaar. De woning ligt aan een rustige straat met groenstrook voor de deur in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt. Fijnaart staat bekend om zijn dorps karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl je dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A17 snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam bent. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast, modern betegelde toiletruimte en een prachtige zwarte deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze stijlvolle eyecatcher zorgt direct voor een moderne, luxe uitstraling. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een comfortabele airco en dubbel glas. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de ruimte aangenaam licht. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de rest van het huis: strak, functioneel en sfeervol. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ideaal om ’s ochtends of in de middag van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van mooie houten wandpanelen, wat een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Beide kinderslaapkamer hebben een airco-unit. De recent vernieuwde badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en elektrische verwarming. De badkamer en het toilet beneden zijn beide netjes en stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze vierde kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt veel flexibiliteit en comfort. Tuin en berging: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is recent opnieuw ingericht en biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en recent is geïmpregneerd en gestuct. Handig voor fietsen, opslag of kleine klussen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Perceeloppervlak 118 m² - 7 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en op de kinderslaapkamers - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Nieuwe elektrische installatie, gasleiding en meterkast - Dakisolatie en dubbel glas - CV-ketel uit 2018 - Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.