Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Pieter de Hooghstraat 37

4793AE Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 37 Fijnaart
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Deze verzorgde woning combineert comfort, stijl en efficiëntie. Binnen valt direct het lichte interieur op, dankzij grote raampartijen voor én achter. De woonkamer met houtlook tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning vormt een fijne leefruimte, met een nette open keuken in hoekopstelling als verlengstuk. Boven tref je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een aparte toiletruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden voor een extra kamer. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Met 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een recentere cv-ketel is deze woning ook nog eens energiezuinig. Klaar om te verhuizen! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en mooi van opzet. Voor en achter zijn er grote ramen wat een aangename sfeer geeft. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De indeling kun je desgewenst omwisselen. Halverwege de woonkamer is een schouw met een gasaansluiting. Doordat het kanaal nog aanwezig is, kun je hier heel eenvoudig een gaskachel plaatsen. Vanuit het eetgedeelte kun je door naar de open keuken. Hier is een mooie nette inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Er zijn lekker veel bovenkasten om bijvoorbeeld jouw servies op te bergen. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een mooie keramische tegel in houtlook en ter plaatse van de zitgedeeltes is vloerverwarming. Ook de gehele keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, luik naar de bergzolder en er is toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Deze laatste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Zolder: De zolder is mooi ruim. Door de aanwezige hoogte kun je deze ruimte prima benutten als extra slaapkamer. Om hier goed gebruik van te kunnen maken kun je hier een vaste trap plaatsen. Concrete voorbeelden hiervan zijn beschikbaar. Op de zolder tref je ook de opstelplaats cv- ketel (Nefit HR-combiketel 2018) en de regelaar van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een achterom. Ook tref je in de tuin de stenen berging aan welke voorzien is van elektra. Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen. - alle ramen en bijbehorende kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.