Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Populierenstraat 12

4793AV Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Populierenstraat 12 Fijnaart
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Buitenkans voor onder andere starters en jonge gezinnen! Deze 4-kamerwoning met dakkapel en riante berging is instapklaar!! Een moderne en complete keuken, modern toilet, een luxe badkamer, mooie vloer- en wandafwerkingen en rustig gelegen in een doodlopende straat. Echt ideaal voor als je niet van klussen houdt. Ook kan je met deze woning de toekomst in. Het energielabel is A en daarmee kan je vooruit. Wil je deze leuke woning in het echt zien? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een uitgebouwde entree met hier plaats om de jassen op te hangen, de vernieuwd meterkast (12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een royale plek om de bank te positioneren. Er is een praktische vaste kast en je kunt met een trap de eerste verdieping bereiken. Loop je door naar achteren dan kom je in de leefkeuken uit. De leefkeuken wordt van het zitgedeelte afgescheiden door een gezellige bar waardoor je lekker aan kunt schuiven. De inrichting is in hoekopstelling met veel werkruimte. De perfecte plek voor de thuiskok. Ook aan gemak is gedacht want er is een vaatwasser aanwezig. Verder is er een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via een loopdeur kun je de tuin bereiken. De vloer van de begane grond is afgewerkt met grijze plavuizen en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met een trap naar de tweede verdieping, toegang tot de wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers. De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en hier zijn uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is hier ook een duoblok toilet geplaatst. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is strak afgewerkt met mooie donkere tegels op de wanden en op de vloer. Er is een grote inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De vloer is afgewerkt met laminaat en ook zijn hier de wanden en plafond gestuct. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016) en er is toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze derde slaapkamer is ruim en hier zorgt een groot dakraam voor daglicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig welke dan weer zorgt voor daglicht en ruimte. Ook is de bergruimte goed voorzien hier, je kunt namelijk op diverse plekken spullen opbergen. Fijn detail, de dakkapel is uitgevoerd in kunststof. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating. Er is plaats voor de eettafel en er is een mooie overkapping waardoor je ook bij een spatje regen buiten kunt blijven zitten. Vanuit de tuin zijn een tweetal schuren te bereiken. De ene is van steen, biedt via een deur toegang tot het achtergelegen pad en er is elektra aanwezig. De andere schuur is van hout en deze is tevens voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig. Ook is er aan de buitenzijde tegen de schuur elektra aanwezig. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor extra beschutting tijdens de warme zomerdagen. Algemeen: - Op het dak van de schuren liggen 12 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2021; - Modern toilet uit 2023; - Moderne badkamer uit 2023; - Schilderwerk binnenzijde en het stucen van de woning in 2023; - Buitenschilderwerk is van 2023.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.