Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Populierenstraat 15

4793AT Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Populierenstraat 15 Fijnaart
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne woonwijk aan een autoluwe straat. Dit kan in deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met een fijne, lichte woonkamer, praktische, tuingerichte leefkeuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. Verder heb je een riante achtertuin met een vrij uitzicht over het achtergelegen park met watergang. Doordat er direct achter de woning een grote overkapping is gemaakt, kun je met diverse weersomstandigheden lekker buiten blijven zitten. Bijkomend voordeel is dat je daardoor droog naar de garage kunt lopen, want ook die is aanwezig. Direct voor de garage is nog een oprit gelegen waar je fijn de auto op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, zoek je een ruime woning die uitblinkt in mogelijkheden? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal en hier tref je de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, een praktische vaste kast waar je fijn de voorraad kwijt kunt, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en hier kijk je lekker weg over de rustige straat. Mocht je het koud of warm hebben, dan zorgt een airco voor een aangenaam klimaat. Ook kun je hier middels een vaste trap de eerste verdieping bereiken. Dan door naar de achterzijde; hier is de leefkeuken. Deze is over de gehele breedte. Je hebt hier lekker de plek voor een eettafel en verder is de inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een deur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een ruime nis waar je een grote kast kunt plaatsen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een leuk formaat en één van de twee is voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte heeft vanzelfsprekend de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combiketel 2023). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en hier zorgt een zijraam en dakraam voor een prettige lichtinval. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stuk kunstgras. Direct achter de woning is een park gelegen en hier kijk je mooi over uit. Direct achter de woning is een grote overkapping aanwezig, waardoor je met alle weersomstandigheden lekker buiten kunt blijven zitten. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage te bereiken. Deze garage is van steen en voorzien van elektra. Het eerste gedeelte is een berging en het tweede deel is de garage. Middels een grote sectionaaldeur is de oprit te bereiken, welke direct voor de garage is gelegen. Algemeen: - de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en verder is er dubbele beglazing; - de woning is ter plaatse van de woonkamer voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.