Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Goldhoorn 25

9684XP Finsterwolde • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 1.673

Fotogalerij

Goldhoorn 25 Finsterwolde
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Let op, het betreft hier een "bieden vanaf"-prijs * Een prachtig gelegen parel in de dop! Deze royale woonboerderij staat bol van de authentieke elementen, maar is deels ook gemoderniseerd. Van de hoge balkenplafonds tot de prachtige deurposten en raamlijsten, deze woning ademt sfeer en warmte. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan vier op de begane grond. Ook zijn er twee badkamers op de begane grond hetgeen de woning levensloopbestendig maakt en geschikt als bijvoorbeeld B&B. Daarnaast is er een ruime inpandige garage en kelder. Er hebben de afgelopen jaren de nodige isolatiemaatregelen plaatsgevonden en de woning beschikt dan ook over een voor haar leeftijd zeer behoorlijk (nieuw) energielabel B. De ligging is prachtig: aan een rustige maar lommerrijke laan tussen Finsterwolde en Oostwold met vrij uitzicht over de Oost-Groningse Graanrepubliek. Toch zijn zowel Oostwold als Finsterwolde met diverse voorzieningen vlakbij, net als het recreatiegebied Oldambtmeer. Daarnaast ben je in een paar minuten in de winkelstad Winschoten en via de nabijgelegen A7 snel in Groningen of Duitsland. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant. Je komt binnen in de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer met aangrenzende serre, de woonkamer, een badkamer en een toilet. De badkamer valt op door het schitterende klassieke tegelwerk en de granito vloer en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een houten vloer. Verder naar achter kom je in een ruime eetkamer met inbouwkasten en doorgang naar de keuken. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een deur naar de zijtuin en witgoedaansluitingen. Voorbij de bijkeuken is er een prachtige slaapkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een eigen douchecabine, toilet, wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Kenmerkend is hier het hoge plafond met balkenpartijen. Aan het eind van de gang leidt een deur naar de inpandige garage en nog eens twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin en een eigen wastafel en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er een berging met doorgang naar een riante zolderruimte. Een trap aan de achterzijde brengt deze ruimte weer in verbinding met de garage. Tuinen: Het geheel is gelegen op een groen perceel van 3.735m² met een oprijlaan, gazon en in de achtertuin een plantenkas, overkapping en fraai uitzicht over de landerijen. Ook bevinden zich rondom de woning tal van fruit- en notenbomen in de tuin waaronder kers, peer, appel, pruimen, hazelnoot en walnoot. Tevens zijn er diverse bessen- en frambozenstruiken met een grote opbrengst. Ideaal dus voor een klein voedselbos en/of moestuin! Bijzonderheden: * Riante historische woonboerderij met tal van klassieke elementen; * 254m² woonoppervlak; * Zes slaapkamers; * Grote zolderruimte; * Tal van mogelijkheden zoals atelier, praktijk aan huis of B&B; * Inpandige garage; * Twee cv-ketels, geïnstalleerd in 2021 en 2023; * Goede isolatie, nieuw energielabel B; * Prachtige landelijke ligging met weidse uitzichten maar dichtbij Oostwold, Finsterwolde en Winschoten; * Niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
3735 m²
Inhoud
1471 m³
Overige inpandige ruimte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9684

Google Maps

Locatie van Finsterwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Finsterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Finsterwolde. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.352.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.352

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.998

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Finsterwolde
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Finsterwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Opleidingsniveau

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Finsterwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.558

Bedrijvigheid in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 249

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Finsterwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Finsterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Finsterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer woningen in Finsterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.