Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

H.J.Siemonsstraat 50

9684CT Finsterwolde • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 214.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.140

2% overdrachtsbelasting (€ 4.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 220.640

Koopprijs /m²: € 2.383

Fotogalerij

H.J.Siemonsstraat 50 Finsterwolde
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Finsterwolde! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Finsterwolde, vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met carport, een eigen oprit en een en besloten tuin gelegen op het zuid/oosten. Het geheel staat op een perceel van circa 290 m² eigen grond. De woning ligt op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en in de nabijheid van diverse sportvoorzieningen. Finsterwolde is gunstig gelegen ten opzichte het Oldambtmeer, waar uitstekende watersport- en recreatiemogelijkheden zijn. De grotere kernen, zoals Winschoten en Scheemda, zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Groningen en de Duitse grens liggen in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Indeling Via de achterdeur komt u binnen in de hal met cv-opstelling en toegang tot de moderne badkamer, de halfopen keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, wat zorgt voor een gezellige ambiance. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte met hangend toilet. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben een oppervlakte van ca. 8,6 m² en 14,2 m², waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. De derde slaapkamer van ca. 6,1 m² beschikt over een dakraam. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met gazon en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief één plek onder de carport. De besloten achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van nette bestrating, ideaal om te ontspannen of van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage van ca. 26,8 m², met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie; * Eigen oprit met carport en vrijstaande stenen garage; * Besloten achtertuin op het zuidoosten; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk; * Aktepassering dient plaats te vinden bij Notariaat Winschoten; * Zeker een bezichtiging waard!!

Hypotheek berekenen

€ 214.500

Kosten koper (geschat): € 6.140

2% overdrachtsbelasting (€ 4.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 220.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 214.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9684

Google Maps

Locatie van Finsterwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Finsterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Finsterwolde. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.352.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.352

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.998

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Finsterwolde
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Finsterwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Opleidingsniveau

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Finsterwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.558

Bedrijvigheid in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 249

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Finsterwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Finsterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Finsterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer woningen in Finsterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.