Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Burrie

Duinweg Formerum 5 A 13

8894KT Formerum • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 13.378

Fotogalerij

Duinweg Formerum 5 A 13 Formerum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop; Schitterende lodge gelegen op Lodgeparc "Grientebos" aan de Duinweg van Formerum. Deze 2 tot 3 persoons lodge is nieuw gebouwd in 2021 en biedt veel comfort en rust om eindeloos te genieten van een verblijf op Terschelling. Gelegen op een unieke, rustige locatie, omringd door natuur, op loopafstand van het bos en de heide. Het prachtige Noordzeestrand ligt op ongeveer 2 km van het lodgepark. Op het Lodgeparc geldt géén verhuurverplichting en huisdieren zijn niet toegestaan. Indeling De lodge beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, comfortabele slaapkamer voor 2 personen en een knusse bedstee, ideaal voor kinderen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het totale bewoonbare oppervlak bedraagt ca. 37 m². In de berging (oppervlakte ca. 4 m²), bevindt zich de waterpomp, boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De lodge is gelegen op een ruim perceel van 424 m² EIGEN GROND. Aan de zuidzijde van de lodge bevindt zich een royaal terras, voorzien van een pergola met schaduwdoek en een buitenkeuken! De mooi aangelegde tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. Er is altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Bijzonderheden Op het lodgeparc geldt géén verhuurverplichting en huisdieren zijn niet toegestaan. De lodge beschikt over 8 zonnepanelen en er is géén gasaansluiting aanwezig. Het park is autovrij, elke lodge beschikt over een eigen parkeerplek bij de ingang van het park. Oplevering in onderling overleg met verkoper, inclusief inventaris en reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken 2026 dienen te worden gerespecteerd. Bezichtigingen op afspraak.. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
160 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8894

Google Maps

Bekijk Formerum op de kaart

Verken Formerum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Formerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Formerum. In 2025 waren er 288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 552.472.

Inwoners

288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 552.472

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Formerum
Jaar Inwoners
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Formerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label A

32

Label A+++

29

Label B

20

Label D

16

Label A++

12

Label F

8

Label E

7

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Formerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.375

Bedrijvigheid in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Formerum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Formerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Formerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Formerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.