Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Putterweg 70 263

3886PG Garderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Putterweg 70 263 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door het comfort, de luxe en de rust van deze prachtige recreatiewoning in Garderen, gelegen op het exclusieve "Topparken Resort Hoge Veluwe". De woning bevindt zich op een royaal perceel van 221 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde, bosrijke tuin. Deze woning uit 2023 is werkelijk instapklaar: modern afgewerkt, duurzaam gebouwd en volledig voorzien van hedendaags wooncomfort. Alles straalt rust, kwaliteit en klasse uit. Van de stijlvolle keuken tot de wellnessbadkamer en de sfeervolle buitenruimte met hottub. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct omringd door licht en ruimte. Dankzij de vele ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een aangename, open sfeer. De woonkamer vormt het hart van de woning: modern ingericht, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut en kunt u zelfs op koelere avonden buiten genieten, dankzij de ingebouwde heater en screens. De open keuken is een echte eyecatcher. De strakke lijnen, moderne kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een luxueuze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met schuine designafzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, spoelbak met moderne kraan en volop kastruimte. Een perfecte plek om te koken, borrelen en samenzijn. Vanuit de slaapkamer stapt u direct de luxe badkamer binnen, een ware wellnessruimte! Hier vindt u een ruim ligbad met massagejets, een inloopdouche met sunshower, een designradiator en een zwevend toilet. Alles is uitgevoerd in dezelfde moderne, rustige stijl als de rest van de woning, met oog voor detail en comfort. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en past perfect bij de natuurlijke, bosrijke omgeving. Hier ervaart u het echte buitenleven. Rust en ruimte. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. De volwassen beplanting en het vele groen zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een gevoel van geborgenheid. De hottub vormt een echte blikvanger en nodigt uit tot ontspannen momenten na een dag wandelen of fietsen op de Veluwe. Of u nu kiest voor een zomerse barbecue, een ontspannen avond onder de sterrenhemel of een warm bad in de open lucht, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd comfortabel en dichtbij kunt parkeren. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. "Topparken Resort Hoge Veluwe" bevindt zich aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, midden in het uitgestrekte Veluwse bosgebied. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de stilte en schoonheid van de natuur. In de directe omgeving vindt u sfeervolle dorpen zoals Garderen, Otterlo, Hoenderloo en Apeldoorn, met gezellige restaurants, winkels en diverse bezienswaardigheden. Ook het Kröller-Müller Museum, de Apenheul en Paleis Het Loo liggen binnen korte rijafstand. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning voor eigen gebruik, een verantwoorde investering, of een plek om volledig tot rust te komen, deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen. Bij zakelijke aankoop is de BTW bovendien verrekenbaar, wat deze woning ook fiscaal interessant maakt als investering. Kenmerken • bouwjaar: 2023 • perceel: 221 m² eigen grond • inclusief BTW • parkbijdrage € 432,- euro p.m. • volledig voorzien van vloerverwarming en airco • verwarming via moderne cv-installatie • luxe badkamer met ligbad (massagejets), inloopdouche met sunshower, designradiator en hangend toilet • moderne keuken met inbouwapparatuur • overdekt terras met ingebouwde heater en screens • bosrijke tuin met hottub en eigen oprit • gelegen op "Topparken Resort Hoge Veluwe", midden in de natuur • geschikt voor eigen gebruik én verhuur via het park, met uitstekende verhuuropbrengsten en een aantrekkelijk rendement • permanente bewoning niet toegestaan Kortom: een instapklare, luxe woning in een schitterende, natuurrijke omgeving. Ideaal voor wie houdt van stijlvol genieten op de Veluwe.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.