Direct naar de inhoud
Logo van Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

Putterweg 74 G

3886PD Garderen • Gelderland

Verkocht

€ 135.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 139.550

Koopprijs /m²: € 2.250

Fotogalerij

Putterweg 74 G Garderen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en goed onderhouden stenen recreatiewoning op het kleinschalige park Klein Grindhorst. Gelegen in een schitterend bosrijk gebied, is dit de ideale locatie om tot rust te komen. Geniet het hele jaar door van dit mooie plekje! - Heerlijke tuin met overkapping - Stenen recreatiewoning op royaal perceel - Ruime woonkamer met aparte keuken - Sfeervolle gashaard - Verdieping via vaste trap bereikbaar - Bestemd voor eigen gebruik - Gemeubileerd INDELING De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote ramen, waardoor je ook van binnen volop zicht hebt op de groene tuin. Eén van de banken is een slaapbank, handig voor extra logés. De dichte keuken in een ruime hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een aansluiting voor een wasmachine. Via de hal kom je in de moderne badkamer die in 2016 is vernieuwd, uitgevoerd in een antraciet/witte kleurstelling. Met een toilet, douche en wastafelmeubel vind je alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer met een tweepersoonsbed. Op de voorzolder staat een praktisch onderschuifbed zodat ook hier twee personen kunnen slapen. De cv-ketel hangt in een bergruimte die van buitenaf bereikbaar is. TUIN Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een gazon, planten, bomen en een heerlijk overdekt terras zodat je vaak buiten kunt zitten. De houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE Het park ligt in Garderen, een gezellig dorp in de gemeente Barneveld. Je bevindt je hier in een prachtige, groene omgeving waar je eindeloos kunt wandelen op de Veluwe. Voor een leuke fietstocht zijn plaatsen als Harderwijk, Apeldoorn, Putten, Voorthuizen en Barneveld goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging sta je binnen 45 minuten in steden als Utrecht en Amsterdam. KLEIN GRINDHORST Het park bestaat uit 23 woningen. De grond is momenteel nog in erfpacht uitgegeven. Dit contract eindigt in december 2027. U kunt de grond dan aankopen voor een bedrag van € 84.375 k.k. Er zal in de komende periode een VvE worden opgericht waarbij de algemene voorzieningen, zoals parkeerplaatsen en verlichting, gezamenlijk eigendom worden. ALGEMENE INFORMATIE - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd - Geen permanente bewoning en inschrijving - Enkel voor eigen gebruik, geen verhuur - Huisdieren niet toegestaan - Parkbijdrage: € 473 per jaar - De erfpachtcanon bedraagt € 2497,57 in 2025. - Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2027. Daarna eindigt het contract en kan de grond gekocht worden voor € 84.375 k.k. - Maart 2025 groot snoeiwerk uitgevoerd - Begin 2025 schoorsteen op slaapkamer gevoegd en gesausd, boven alle muren, deuren en kozijnen geschilderd - 2021/2022 buiten schilderwerk - 2021 cv-ketel vervangen - 2016 nieuwe gashaard, laminaatvloer, badkamer, stuc- en schilderwerk binnen begane grond - 2009 dak vervangen - Geheel voorzien van dubbelglas - Zinken dakgoten - Lamellen als raambekleding INTERESSE? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 135.000

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 135.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2027)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.