Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Putterweg 74 K

3886PD Garderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Putterweg 74 K Garderen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Speulderbos – net buiten de bebouwde kom van Garderen – ligt deze eigentijdse recreatiewoning met een bruto vloeroppervlak van c.a. 100 m2, op een ruim perceel, gelegen op een kleinschalig park zonder recreatieve voorzieningen. Momenteel is er nog sprake van erfpacht (grond), echter het is de bedoeling is dat de nieuwe eigenaar de grond voor 1 januari 2028 koopt; een bijzondere kans. Zoek je een plek waar je rust en stilte vindt en waar je gewekt wordt door vogelgekwetter? Een plek van waaruit je zo het bos inloopt? Of op fietsafstand de mooiste natuurgebieden van de Veluwe bereikt? Deze stenen recreatiewoning is recentelijk geheel gerenoveerd en gelegen op een ruim perceel. De woning leent zich bij uitstek voor het zomerse buitenleven, terwijl het er ook in de wintermaanden comfortabel vertoeven is, inclusief open haard. INDELING Het huis is in 1975 gebouwd en ontworpen met oog voor het contact met buiten: vanuit drie zijden van het huis is er zicht op het groen. Binnen is er door het licht en de hoogte een ruimtelijke beleving: aansluitend aan de ruime vide is er zicht tot aan de nok. De gehele benedenverdieping is drempelloos en professioneel voorzien van een Forbo marmoleum vloer en ondervloer(-isolatie). De lichte, in hoogglans uitgevoerde, keuken is in 2024 geïnstalleerd en voorzien van optimaal opberggemak middels ladekasten met binnenladen en bovenkastjes met opklapbare fronten. Verder voorzien van SMEG-5-pitsgaskookplaat, onzichtbare afzuiging, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, alles energiezuinig en geluidsarm nieuw aangeschaft. Vanuit de leefruimte bereik je via een open wenteltrap de tussenverdieping, waar thans een werkplek annex TV-zithoek zijn ingericht. Deze tussenverdieping is voorzien van neutrale nieuwe vloerbedekking en eventueel ook prima geschikt om twee of drie slaapplaatsen voor kinderen of logees te realiseren. De hoofdslaapkamer (begane grond) is efficiënt ingericht met een tweepersoonsbed voorzien van twee bedladen en een op maat gemaakte hang-legkledingwand; deze inrichting blijft achter. De slaapkamer ligt op een koele plaats aan de noordzijde van het huis en grenst aan de gang naar een compacte badkamer met toilet, wastafelmeubel (teakhout + marmer waskom) en regendouche (Grohe kranen) en afgewerkt met beton cire. BUITEN & BERGING Ook de omliggende tuin heeft onlangs een grote opknapbeurt gehad. Daarbij is - waar nodig - gekapt, gesnoeid en vernieuwd. Ter afscheiding zijn niet woekerende bamboeplanten gezet, er is nieuwe aanplant gedaan en zijn twee bomen aangeplant. De stenen terrassen zijn vervangen door hoogwaardig hardhout. Aan de achterzijde bevindt zich een in hout uitgevoerde aangebouwde berging met aansluitend een openhaardhouthok. De berging is voorzien van elektra, wasmachineaansluiting en de nodige opbergruimte. OMGEVING Park 'Klein Grindhorst' bestaat uit 23 vergelijkbare woningen. De grond is momenteel nog in erfpacht uitgegeven. Dit contract eindigt december 2027. U kunt de grond in 2027 of in de tweede helft van 2026 aankopen voor een bedrag van € 88.650 k.k. Er zal hiertoe een bewonersvereniging (VvE) worden opgericht waarbij de algemene voorzieningen, zoals parkeerplaatsen en verlichting, gezamenlijk eigendom worden. VOORZIENINGEN Er is een grote algemene parkeerplaats (2 laadpalen), waarmee het park zelf autovrij is. Aansluitend op de parkeerplaats is tevens een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien, alsook ook berging voor gemeenschappelijke benodigdheden. Zowel aan de voor- als achterzijde van 'Klein Grindhorst' kan men te voet het bos in wandelen. Aan de achterzijde grenst het aan het welbekende 'bos met de dansende bomen'. LOCATIE Garderen is een toeristisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Barneveld en dat vertrekpunt is voor talloze wandel- en fietsroutes, veelal door de Veluwse bossen. Plaatsen als Putten (station) en Voorthuizen liggen op fietsafstand, terwijl ook (Radio) Kootwijk, Elspeet, Nunspeet en Harderwijk en Apeldoorn leuke bestemmingen vlakbij zijn. Grotere steden als Amersfoort en Utrecht liggen op 30 tot 45 minuten per auto of OV. ALGEMEEN - Stenen recreatiewoning voor eigen gebruik - Woonoppervlak van c.a. 50 m2 - Volledig gestoffeerd (vloer- en raambekleding) + zonnedoek buiten - Gedeeltelijk gemeubileerd - Erfpacht 2026 bedraagt € 2.580,- | Internet € 300,- per jaar - Servicekosten + kosten afvalstoffen 2025 € 488.40 - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Dak vervangen en geïsoleerd 2003 - Gas, water en elektra zijn bij de renovatie deels aangepast, uitgebreid en vernieuwd - Voorzien van dubbel glas - Extra slaapplaatsen op de verdieping mogelijk - Het niet toegestaan om honden of katten te houden - BRP-inschrijving is op dit adres niet mogelijk - De schoorsteen is recentelijk geïnspecteerd en glad afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 24 (2023 gereviseerd) (2003)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.