Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tweede Dwarsdiep 18

9515PR Gasselternijveenschemond • Drenthe

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.980

Fotogalerij

Tweede Dwarsdiep 18 Gasselternijveenschemond
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en levensloopbestendige woonboerderij op royaal perceel in het hart van de natuur Verscholen in het groen en aan de rustige rand van het Drentse dorp Gasselternijveenschemond en omringd door rust en ruimte, staat deze charmante en energiezuinige woonboerderij. Tweede Dwarsdiep 18 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort én mogelijkheden – gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.787 m². Wonen in harmonie met de natuur De woning is prachtig gesitueerd in een landelijke omgeving met uitgestrekte vergezichten, rustieke wandelpaden en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu een tuinliefhebber bent, dieren wilt houden of gewoon op zoek bent naar rust: hier komt het allemaal samen. Ruimte en potentie – binnen én buiten Naast de sfeervol afgewerkte hoofdwoning beschikt het erf over een groot vrijstaand bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een dubbele garage, een bijkeuken, een keukenblok en een grote zolder. De ideale kans om deze ruimte verder af te bouwen tot mantelzorgwoning, B&B of werkplek aan huis. Comfortabel en levensloopbestendig wonen De woning is volledig ingericht met het oog op levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk is. Dankzij de warme, sfeervolle afwerking voelt het huis direct als een thuis. Energiezuinig en toekomstgericht Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij klaar voor de toekomst. Met 26 zonnepanelen, elektrische boilers voor warm water en de unieke 'Essecooker' is de energierekening bijzonder laag. U profiteert van het comfort van moderne technologie met een minimale ecologische voetafdruk. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, tussenhal met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met ligbad / douche en wastafelmeubel, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het achterliggende terras, dichte keuken met een keurig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een unieke 'Essecooker', een houtgestookt fornuis met een uitermate schone verbranding die ook dienst doet als houtkachel. Eerste verdieping: Logeerverdieping en bergruimte. Bijgebouw: Bijkeuken / wasruimte met keukenblok, royale dubbele garage en hobbyruimte met daarboven bergzolder. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in een prachtige, landelijke omgeving - Royaal perceel van 1.787 m² - Vrijstaand bijgebouw met dubbele garage, bijkeuken, keukenblok, zolder en mogelijkheid voor een gastenverblijf - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig - Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond - Sfeervolle en warme afwerking - Duurzaam: 26 zonnepanelen, elektrische boilers - Veel privacy en volop buitenruimte - Essecooker, houtgestookt fornuis () - snelle busverbinding (Q-liner) naar Groningen, Assen, Emmen op loopafstand. Reistijd circa 30 minuten. Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Tweede Dwarsdiep 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om direct een afspraak te maken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: levensloopbestendig, gelijkvloers wonen

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1787 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
141 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9515

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselternijveenschemond

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gasselternijveenschemond

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveenschemond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveenschemond. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveenschemond
Jaar Inwoners
2021 665
2022 685
2023 690
2024 670
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveenschemond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 140 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

130

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

610

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

61

Label B

48

Label A

33

Label D

31

Label F

24

Label E

10

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveenschemond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.310
2021 1.960 3.470
2022 1.500 3.230
2023 1.220 3.140
2024 1.140 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Gasselternijveenschemond (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveenschemond
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveenschemond.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveenschemond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveenschemond?

Gasselternijveenschemond telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveenschemond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveenschemond is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveenschemond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveenschemond ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveenschemond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveenschemond?

In Gasselternijveenschemond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveenschemond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.