Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Zuidzijde 26

9515PJ Gasselternijveenschemond • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 1.630

Fotogalerij

Zuidzijde 26 Gasselternijveenschemond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een landelijke locatie in Gasselternijveenschemond, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht op weiland, ligt deze zeer ruime HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande, dubbele garage, op een riant perceel van 1.562 m² eigen grond. Dit object heeft maar liefst 276 m² woonoppervlak en biedt legio gebruiksmogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een woon-/werkcombinatie! De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1892. De fraaie glas-in-lood-ramen en de oorspronkelijke gebinten geven het geheel een authentieke en sfeervolle uitstraling. In de woning vindt u onder andere een woonkamer met en suite een eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een luxe, moderne badkamer op de begane grond. Voorts is er een ruime provisiekast en een walk in closet. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie, ruime serre gerealiseerd; hier kunt u ook op de regenachtige dagen of zonnige winterdagen heerlijk zitten. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich volop bergruimte. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijver. Deze tuin biedt volop privacy en grenst aan de achterzijde aan landerijen! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: BEGANE GROND: zij entree met meterkast, centrale hal met trapopgang, een kelderkast, een inloopkast en een toilet voorzien van een fonteintje, ruime eetkamer met open keuken (voorzien van gasfornuis met oven (Falcon), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close in boiler), welke middels fraaie suitedeuren met glas-in-lood af te sluiten is van de straatgerichte woonkamer. Vanuit de centrale hal kunt tevens toegang verkrijgen tot de slaapkamer, de luxe, moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wastafels, een bijkeuken met dubbele gootsteen, een hobbyruimte en een ruime achterhal met ruimte voor de wasmachine, droger, vrieskast en toegang naar de serre. Op de begane grond zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Via een vaste trap kan vanuit de centrale hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: riante overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met trapje naar de vliering) en een toilet. Middels een trapje kan vanuit 1 van de slaapkamers toegang worden verkregen tot de ruime zolder/vliering, die zich boven de gehele helft van de boerderij uitstrekt. BUITEN: schuin naast de boerderij vindt u de dubbele, vrijstaande houten garage. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. VERDER: de woonboerderij is voorzien van muurisolatie, deels van dakisolatie, deels van vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing (energielabel C). Een aantal kozijnen zijn van kunststof. Op het dak zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009, eigendom). In de voorkamer en de slaapkamer beneden is vloerverwarming aangebracht. DORP EN OMGEVING: Gasselternijveenschemond is een gemoedelijk, landelijk gelegen dorp op de grens van Drenthe en Groningen. Op steenworp afstand vindt u Stadskanaal waar vrijwel alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Ook het grotere dorp Gasselternijveen is op slechts een paar kilometer afstand gelegen. De omgeving is een mix van landerijen en bos; u kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
1562 m²
Inhoud
1193 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9515

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselternijveenschemond

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gasselternijveenschemond

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveenschemond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveenschemond. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveenschemond
Jaar Inwoners
2021 665
2022 685
2023 690
2024 670
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveenschemond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 140 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

130

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

610

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

61

Label B

48

Label A

33

Label D

31

Label F

24

Label E

10

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveenschemond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.310
2021 1.960 3.470
2022 1.500 3.230
2023 1.220 3.140
2024 1.140 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Gasselternijveenschemond (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveenschemond
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveenschemond.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveenschemond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveenschemond?

Gasselternijveenschemond telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveenschemond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveenschemond is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveenschemond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveenschemond ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveenschemond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveenschemond?

In Gasselternijveenschemond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveenschemond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.