Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Lauwers 65

9873RV Gerkesklooster • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

De Lauwers 65 Gerkesklooster
Foto 67

Omschrijving

Op het eerste gezicht lijkt het een authentieke boerderij, maar in werkelijkheid gaat het om een rond 1990 nieuw gebouwde woning die daarna zorgvuldig is vernieuwd en gemoderniseerd. In 2015 is de keuken vernieuwd, in 2020 de badkamer, in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Samen met de goede isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel en HR-glas) zorgt dat voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel B, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ligging Je woont hier op een mooi, royaal perceel van 513m² aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk. De woning staat vrij op de kavel met een fraai aangelegde tuin rondom, veel groen en prettige privacy. Aan de achterzijde en zijkant geniet je van een open en landelijk gevoel; precies die combinatie van dorps gezelligheid en buiten wonen waar zoveel mensen naar zoeken. De tuin nodigt uit tot buitenleven, met plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of kleinkinderen en een moestuin of bloemenperk als je daarvan houdt. Begane grond: Binnen ervaar je meteen de ruimte. De lichte woonkamer van circa 38m² heeft grote ramen, dubbele openslaande tuindeuren, een rookkanaal met een houtkachel en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2015) sluit hierop aan en biedt alle gebruikelijke inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende plek om gezellig te kokkerellen in een echte woonkeukenruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met achterentree, wasruimte en extra bergruimte. Ook is er een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. 1e etage Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarbij de indeling ook voor een stel of een kleiner huishouden prettig is: 3 gezellige, maar ruime slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel en oogt fris en tijdloos. Dankzij onder andere een dakkapel is er veel licht en bruikbare ruimte boven, ook is er een inloopkast op de overloop. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Praktische zaken en gemak Ook aan de praktische kant is hier alles dik in orde. Verwarming en warm water lopen via een energiezuinige Remeha Calenta 28C HR107 cv-ketel (eigendom). Door de combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en het aanwezige rookkanaal met de houtkachel kun je hier heel bewust met je energie omgaan. Bovendien is er glasvezel aanwezig, zodat thuiswerken, streamen en online gamen geen enkel probleem zijn. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf: er is een grote garage (circa 6,71 m diep en 7,60 m breed) met plek voor twee auto’s én een vliering voor extra opslag, naast de mogelijkheden voor openbaar parkeren in de straat en is er ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Gerkesklooster Gerkesklooster vormt samen met Stroobos een gezellig tweelingdorp in de gemeente Achtkarspelen, op de grens van Friesland en Groningen. Je woont hier in een open kleilandschap met veel ruimte, weidse vergezichten en water in de buurt. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een haven en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod rijd je in enkele minuten naar Buitenpost, waar je ook het NS-station vindt met een rechtstreekse treinverbinding naar zowel Groningen als Leeuwarden. Hou je van water en natuur, dan zit je hier helemaal goed. De omgeving rond de Lauwers is geliefd bij wandelaars, fietsers, kanoërs en suppers; er loopt onder meer een mooie vaar- en kanoroute langs het dorp richting het Groningse Visvliet en Pieterzijl. Daarnaast vind je in en om het dorp karakteristieke elementen zoals de historische kerk, die teruggaat op het voormalige klooster Jeruzalem en daarmee een bijzonder decor vormt. Tevens is het nummer 1 koopcentrum (uitgeroepen uit onderzoek Ipsos) op een paar autominuten afstand gelegen. Een ruime, vrijstaande woning in boerderijstijl met energielabel B, een royale kavel, veel bergruimte en een grote garage, in een dorp waar je nog echt de rust, ruimte en het buitengevoel ervaart – maar met voorzieningen en de trein naar de stad binnen handbereik. Hier kun jij zó in trekken en de komende jaren volop genieten. Zeg jij JA tegen De Lauwers 65 in Gerkesklooster? Dit huis staat te koop bij onze flexibele makelaars; zij verbinden jullie graag ‘in het echt’ met elkaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente 28C HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9873

Google Maps

Kaart van Gerkesklooster

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gerkesklooster

Woon- en buurtcijfers in Gerkesklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gerkesklooster. In 2025 waren er 793 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.163.

Inwoners

793

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.163

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.543

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gerkesklooster
Jaar Inwoners
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gerkesklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Opleidingsniveau

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

67

Label A

53

Label D

48

Label G

46

Label F

25

Label A+

10

Label E

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gerkesklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 1.792

Huurwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.711

Appartement

Gas: 439 • Elektriciteit: 978

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.746

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.377

Bedrijvigheid in Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 104

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gerkesklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gerkesklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Gerkesklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Gerkesklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.