Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Uithof 15

9873RL Gerkesklooster • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.925

Fotogalerij

Uithof 15 Gerkesklooster
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning met vrijstaande houten garage op een perceel van 365 m²! Op een mooie woonstand, in een kindvriendelijke omgeving, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een vrijstaande houten garage op een ruime hoekkavel. Op de begane grond vind je een royale Z-vormige woonkamer en een halfopen keuken met een nette inrichting. De verdieping biedt twee slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten beschikt de woning over een heerlijke, circa 14 meter diepe tuin met sierbeplanting, een terras en de vrijstaande houten garage. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. - voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing - 2 slaapkamers, echter mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer - recent (2023) vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel - totaal perceel maar liefst 365 m2! Gerkesklooster is een dorp in de Friese gemeente Achtkarspelen. Het is het westelijk deel van het tweelingdorp Gerkesklooster-Stroobos. Samen met Stroobos telt het dorp ongeveer 1100 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Er zijn een aantal voorzieningen in het dorp, zoals een basisschool en diverse sportverenigingen. Op circa 6 km bevindt zich het dorp Buitenpost, waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit Buitenpost is er een treinverbinding van en naar Leeuwarden en Groningen. INDELING (zie ook bijgevoegde plattegrond om een beter beeld te krijgen): Begane grond: - entree, hal en meterkast - toiletruimte met fontein - Z-vormige woonkamer met provisiekast - halfopen keuken met een nette L-vormige keukeninrichting - keukeninrichting voorzien van koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en een afzuigkap - geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling, vlizotrap naar de bergzolder met cv-opstelling en deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel - deze 1e slaapkamer is op te delen in twee aparte slaapkamers - slaapkamer 2 aan de achterzijde - moderne badkamer (2023) met inloopdouche, designradiator, verwarmde spiegel, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel Vliering: - middels een vlizotrap (vanaf de overloop) toegang tot de ruime bergzolder Algemeen: - circa 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten - vrijstaande houten garage (circa 21 m²) voorzien van elektra - elektra middels 4 groepen (automatische) met aardlekschakelaar - het betreft hier een keurig onderhouden hoekwoning die zeker een bezichtiging waard is! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9873

Google Maps

Kaart van Gerkesklooster

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gerkesklooster

Woon- en buurtcijfers in Gerkesklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gerkesklooster. In 2025 waren er 793 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.163.

Inwoners

793

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.163

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.543

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gerkesklooster
Jaar Inwoners
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gerkesklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Opleidingsniveau

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

67

Label A

53

Label D

48

Label G

46

Label F

25

Label A+

10

Label E

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gerkesklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 1.792

Huurwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.711

Appartement

Gas: 439 • Elektriciteit: 978

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.746

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.377

Bedrijvigheid in Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 104

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gerkesklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gerkesklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Gerkesklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Gerkesklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.