Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper (voorheen 2M) Papendrecht

Zuidzijde 160

2977AM Goudriaan • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Papendrecht

Fotogalerij

Zuidzijde 160 Goudriaan
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een klassiek monument met een ziel, wonen in een voormalig schoolgebouw vol historie - Gemeentelijk monument uit 1870 met een rijke historie - Voormalige basisschool, nu een karaktervol woonhuis vol authentieke details - Gelegen op een perceel van 1.680 m² met boomgaard, water, volwassen groen en weids uitzicht Zuidzijde 160 in Goudriaan, een plek waar je niet zomaar binnenkomt, maar binnenstapt in een verhaal. Dit gemeentelijke monument, ooit gebouwd in 1870 als dorpsschool, ademt historie, karakter en een bijna sprookjesachtige sfeer. De geur van hout, het gekraak van het grind onder je voeten, de gietijzeren poort die een beetje piept als je hem opent... Alles draagt bij aan het gevoel dat hier iets bijzonders schuilt. Wat ooit klaslokalen waren, zijn nu lichte, royale leefruimtes met hoge plafonds en overal verrassende inbouwkasten. De originele paneeldeuren, het authentieke tegelwerk in bloemmotief en de klassieke haarden herinneren aan een tijd waarin vakmanschap nog zichtbaar was in elk detail. De huidige bewoners hebben met respect voor het verleden een woning gecreëerd die nog steeds vol geschiedenis zit, maar tegelijkertijd ook comfort en ruimte biedt voor het nu. De woning is perfect voor mensen met een creatieve geest en twee rechterhanden, het soort mensen dat niet op zoek is naar een standaard huis, maar een uniek thuis. Achter elke deur wacht een nieuw verhaal: van de royale keuken met granito werkblad en houtkachel tot de voormalige toiletten van de leerlingen, nu omgetoverd tot een sfeervolle badkamer met ligbad. Buiten strekt zich een waar paradijs uit, met een boomgaard, volwassen eikenboom, een idyllisch slootje rondom de tuin en een authentiek terras met klinkertjes en niveauverschillen. En of je nu aan de keukentafel zit of onder de natuurlijke overkapping die begroeid is met klimop, het uitzicht op de weilanden en het groen verveelt nooit. En dan de ligging: verscholen in het landelijke Goudriaan, een historisch dorp gekenmerkt door zijn uitgestrekte weilanden en boerderijen langs riviertjes. Binnen enkele minuten rijd je richting Utrecht of Breda, terwijl je thuis vooral geniet van rust, ruimte en fluitende vogels. Globale indeling Begane grond: entree met hal en meterkast, ouderwetse wasruimte met separaat toilet; vanuit de hal toegang tot alle vertrekken; neemt u de deur recht voor u dan komt u uit op de eerste verdieping; de tweede deur gaat naar de kelder; en de derde deur brengt u naar de keuken; rechts treft u het eerste slaapkamer met schouw, een hoog raam en inbouwkasten; Aan het einde van de hal treft u de voormalige klaslokalen met hoge ramen rondom en een authentieke houtkachel; de royale keuken is voorzien van een houtkachel waar er zelf op gekookt kan worden, maar voor de liefhebbers is er ook een 4-pits gaskookplaat beschikbaar, de spoelbak bestaat uit ouderwets dambordpatroon tegeltjes en is netjes verwerkt in het granito werkblad; vanuit de keuken weer toegang tot de speelse hal door de verschillende hoogteniveaus; De hal loopt weer over in de voormalige entree van de school welke nu gebruikt wordt als garderobe, vanuit hier treft u de badkamer; de badkamer waar voorheen de toiletten van de leerlingen zich bevonden is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel; vanuit de badkamer toegang tot de tweede slaapkamer, een heerlijke ruimte om in wakker te worden met openslaande deuren naar de groene achtertuin met zicht op het water; deze slaapkamer biedt weer toegang tot een tussenhal; vanuit hier toegang tot de royale woonkamer compleet met grote ramen, een boekenkast, een ingebouwde vitrinekast, een klassieke open haard en openslaande deuren naar de groene tuin, ook vanuit hier een schilderachtig uitzicht op de tuin en het water. Eerste verdieping; overloop met voldoende opbergruimte en toegang tot twee slaapkamers, bergzolder, keuken en badkamer; de keuken is voorzien van een spoelbak; de badkamer is voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als appartement, voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Goed om te weten: - Gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1870) - Voormalige basisschool van 1878-1978 met unieke indeling - Klassieke elementen zoals paneeldeuren, bloemenpatroon tegels en stalramen - Authentieke keuken met houtkachel en granito werkblad - Prachtig perceel met boomgaard, water en volwassen beplanting - Zeer rustige ligging en toch snel op de A27 Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
416 m²
Perceeloppervlakte
1680 m²
Inhoud
1701 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2977

Google Maps

Goudriaan op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goudriaan

Woon- en buurtcijfers in Goudriaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudriaan. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudriaan
Jaar Inwoners
2021 935
2022 940
2023 950
2024 955
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudriaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 175 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

865

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 42
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 16
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

90

Label A

68

Label G

53

Label B

51

Label D

39

Label F

14

Label E

13

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudriaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.370
2021 1.580 3.460
2022 1.260 3.240
2023 1.040 3.050
2024 1.010 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.820

Bedrijvigheid in Goudriaan (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudriaan
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudriaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudriaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudriaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?

In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Goudriaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.