Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Molendijk 52

3267AM Goudswaard • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Molendijk 52 Goudswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig, autovrij pad ligt deze modern afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin en sfeervolle overkapping. De woning heeft een verzorgde uitstraling, is goed onderhouden en biedt dankzij de praktische indeling en fijne ligging een ideaal thuis voor (jonge) gezinnen. Een extra pre is het speelveld aan de voorzijde! Indeling Begane grond: Entree/hal met de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de strak afgewerkte living. Direct vallen de fraaie wandpanelen die zorgen voor een strakke en eigentijdse look. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23m² en vanwege de ruimte bij de keuken is er daar voldoende plaats voor een eettafel. In de woonkamer vindt u de meterkast en een praktische trap-/voorraadkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een fijn uitzicht over het speelveld. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Verder vindt u hier het toilet en de wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De hele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Er is toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 22m² vindt u aan de voorzijde van de woning en is gelegen over de volle breedte van de woning. Vanwege de raampartijen aan de voorzijde en het zijraam beschikt de kamer over veel lichtinval. Omdat de kamer beschikt over 2 deuren is het vrij eenvoudig om een extra kamer te creëren door middel van het plaatsen van een tussenwand. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om te beschikken over totaal 3 slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als kinderkamer of werkkamer en heeft een oppervlakte van ongeveer 9m². De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een toilet. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Vanwege de ligging op het zuidoosten kunt u hier optimaal van de zon genieten. Algemeen Bouwjaar 1916 Inhoud 299m³. 167m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren op de verdieping (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3267

Google Maps

Geografisch overzicht Goudswaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goudswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudswaard. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudswaard
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Goudswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.