Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Achtereindstraat 26

4569AZ Graauw • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Achtereindstraat 26 Graauw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske Graauw mogen we deze prachtige instapklare woning aanbieden. Deze vrijstaande woning heeft het allemaal: drie slaapkamers, een nieuwe keuken en een heerlijke tuin met zwembad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal en kom je via een deur in het woongedeelte. Links vind je de ruime, sfeervolle woonkamer waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Rechts ligt de nieuwe keuken, compleet met kookeiland, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Het eiland biedt plaats om gezellig te zitten met vrienden of familie terwijl je kookt. Via een aparte gang zijn het toilet en de praktische wasruimte bereikbaar. Achter een deur bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en een dubbele inloopdouche. Het toilet is apart gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft bovendien een ruime inloopkast. Tuin: In de onderhoudsvriendelijke tuin vind je kunstgras, een zonnig terras en een heerlijk zwembad voor de warme dagen. De stenen berging is afgewerkt met hout en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Pluspunten op een rij: * Vrijstaand wonen in het rustige Graauw * Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast * Nieuwe luxe keuken met kookeiland * Badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche * Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en zwembad * Ruime berging

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4569

Google Maps

Bekijk Graauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Graauw

Woon- en buurtcijfers in Graauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Graauw. In 2025 waren er 920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Graauw
Jaar Inwoners
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Graauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

194

Label A

66

Label F

65

Label C

61

Label B

56

Label D

43

Label E

20

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Graauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Graauw
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Graauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Graauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Graauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.