Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Tieberije 7

7783CW Gramsbergen • Overijssel

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.321

Fotogalerij

Tieberije 7 Gramsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een slaap-en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer en een royale bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op zolder is er de mogelijkheid voor realisatie van een vijfde slaapkamer. Verder is het woonhuis voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en energielabel B. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Het woonoppervlakte bedraagt circa 146 m². De voorzijde van de woning beschikt over een ruime carport, een oprit geschikt voor meerdere voertuigen en een aangebouwde stenen berging. De achtertuin is op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en heeft een extra zij ingang. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m². INDELING: Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een parketvloer, veel raampartijen voor veel lichtinval en doorgang naar de keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een eethoek met deels een plavuizen vloeren deels een parketvloer. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en een waterpunt bevindt. Tevens treft u hier de doorgangen naar de achtertuin en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een terrasdeur naar de achtertuin, een pvc-vloer en wordt verwarmd middels een radiator. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer met douche, tweede toilet, een wastafel en een radiator. Zowel de slaapkamer als de badkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met een kast met c.v.-ketel en doorgang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime en lichte slaapkamers worden verwarmd middels en beschikken over vloerbedekking. De ruime tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, derde toilet en een radiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met raam en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van een slaap-en badkamer op de begane grond met vloerverwarming; - Vloerverwarming in de slaapkamer- en badkamer op de begane grond; - Een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting; - Nefit c.v.-installatie uit 2019; - Ruime carport; - Gelegen in een rustige doodlopende woonstraat; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2025 waren er 3.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.