Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Provincialeweg 56

4503GG Groede • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Provincialeweg 56 Groede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen land en zee, instapklaar en met prachtig uitzicht Tussen het pittoreske Groede en het maritieme Breskens, in het buurtschap Boerenhol, vind je dit charmante, half vrijstaande jaren ’30 huis. Een nostalgisch polderhuisje met karakter dat in 2014-2015 volledig is gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige, luxe materialen. Het resultaat? Een perfect samenspel tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Perceelgrootte:132m². Bouwjaar: ca. 1932, volledig gerenoveerd in 2014-2015 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Flexibel gebruik; ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar je eerste eigen huis, droom je van een leuke plek voor jou en je gezin, of ben je op zoek naar een tweede (t)huis? Lees dan snel verder – want dit instapklare huis verdient echt je aandacht. En om het makkelijk te maken is een deel van de inrichting ook nog eens bij de koop inbegrepen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Indeling Zodra je de deur open doet en de hal binnenstapt voel je het: hier klopt alles. In deze achterhal vind je de meterkast, de cv ketel en een trapkast. Vanaf de hal heb je toegang tot de luxe, moderne badkamer (2024) met sauna, inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en het toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruime, lichte woonkeuken is voorzien van alle apparatuur. De woonkamer is belegd met een mooie laminaatvloer en voorzien van een sfeervolle gashaard. Een inbouwkast biedt extra bergruimte. De keuken en de woonkamer zijn zo gepositioneerd dat je een fantastisch panorama hebt richting de polder en de kustlijn. Op heldere dagen met hoogwater zie je in de verte zelfs de zeeschepen voorbij varen, een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping Via de vaste trap, die zich in een halletje naast de woonkamer bevindt, bereik je de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is de masterbedroom, beschikt over airconditioning en een dakkapel. Slaapkamer 2 is wat compacter, maar eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 tenslotte is van dezelfde afmeting als slaapkamer 2 en is voorzien van een veluxvenster. Tuin Achter het huis ligt een knusse, onderhoudsvrije tuin waar je in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de uitgestrekte akkers en het polderlandschap. De aangebouwde, buitenom bereikbare berging biedt niet alleen praktische bergruimte, maar maakt het geheel extra compleet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zicht een knusse voortuin, die zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende entree. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2014/2015. De badkamer is daarna in 2024 nog eens volledig vernieuwd. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2016 voorziet in warm water en de verwarming. De airco is van het merk Daikin. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fase aansluiting (3 x 25 amp – 400 volt) voor de sauna. Natuurlijst is deze aansluiting ook een pré voor een toekomstige laadpaal. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met glaswol. Ook het dak is met glaswol geïsoleerd. De woning beschikt over een kabel aansluiting. De aanwezige schotel is niet in gebruik. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4503

Google Maps

Kaart van Groede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Groede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groede. In 2025 waren er 894 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.230.

Inwoners

894

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groede
Jaar Inwoners
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 198

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groede
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groede.

Veelgestelde vragen over wonen in Groede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer woningen in Groede

Bekijk meer woningen in deze plaats.