Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Kerkakkers 6

6923BZ Groessen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Kerkakkers 6 Groessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het dorp Groessen ligt deze uitgebouwde en vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage, stenen berging, overkapping, tuinhuis en fraaie aangelegde tuin om de woning. De woning is in de loop van de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd, dus goed onderhouden en compleet te noemen. Dit aantrekkelijke geheel ligt aan een rustige straat op een perceel van 500 m2. Door de muurisolatie uit 2020, de dakisolatie, het HR glas (zowel HR+ als HR++), bodem isolatie uit 2020, HR combiketel uit 2018 en 12 zonnepanelen uit 2020 heeft deze woning een groen en keurig energielabel B. Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, kelderruimte (7.4 m2) met ook de meterkast (automatenkast met krachtstroomgroep), bergruimte/voorraadruimte onder de trap. Vanuit de hal is de doorloop naar de woonkamer, de woonkamer is net als de hal voorzien van een keurige laminaatvloer. Via het eetgedeelte loopt u het woon/zitgedeelte in, er zijn openslaande tuindeuren en het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is veel lichtinval. Deur naar de gesloten keukenruimte met fraaie keuken uit 2020 in hoekopstelling, ook hier een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking (oa spotjes in plafond). De keuken heeft veel werkruimte op het werkblad en veel bergruimte in de onderkasten en lades. Er is een grote koelkast, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en fraaie afzuigkap. Lichte ruimte door de aanwezigheid van ramen. Doorloop naar de praktische bijkeuken of beter gezegd entree/voordeur voor uw bekenden en familie. Deze fijne ruimte is voorzien van een plavuizenvloer heeft een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van HR combiketel uit 2018. Er is een spoelbak aanwezig en separate toiletruimte (keurige toilet met raam). Een overkapte doorloop naar buiten om (droog) in de garage te komen. Garage: De garage (5.91 m bij 2.91 m) is net als de woning keurig te noemen. Deze ruime garage is te bereiken middels de loopdeur en dan via een tussenruimte (ideaal voor koelkast ed) of vanaf de oprit middels de segmentdeur dan staat u gelijk in de garage. Dan is er nog een tweede berging met oppervlakte van 14.7 m2 waardoor deze te vergelijken is met menig garage. Nu in gebruik als klus-/werk-/hobbyruimte en voorzien van elektra aansluitingen en bergvliering. Tuin: Rondom de woning gelegen tuin, voorzijde netjes en groen met bomen, de linkerzijde heeft een beschutte zit mogelijkheid op het terras en is voorzien van zonnescherm. De rechterzijde is bestraat, mogelijkheid voor zonnedoek en hier is ook het tuinhuis (7.3 m2). 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping, met lichte overloop door het zijraam. Ruime ouder slaapkamer (ca. 16.5 m2) met nette en strakke afwerking oa spotjes in het hoge plafond, airco uit 2024 en een eigen af te sluiten inloopkast. Via de deur kunt u op het platte dak van de uitbouw komen. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde, hebben ook beide een inbouwkast en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluik. De badkamer is in 2018 vernieuwd, er is een inloopdouche met draingoot en spotjes. Daarnaast een radiator en wastafel met onderkast en spiegelkast. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1958. Indicatie inhoud: 404 m3. Woonoppervlakte: 107.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 13.9 m2. Overig inpandig (kelder): 7.4 m2. Externe bergruimte 32.4 m2 (garage en bergingen). Tuinhuis 7.3 m2 Perceeloppervlakte: 500 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 12 zonnepanelen aanwezig uit 2020. Houten kozijnen voorzien van HR(++) beglazing. Airco aanwezig uit 2023 (zowel koelen als verwarmen). Volledig geïsoleerd door na isolatie van dak-, vloer- en muren. Warm water en verwarming middels HR cv-installatie Nefit, vernieuwd in 2018. Buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2018. Speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit en in de directe omgeving. Tuin met meerdere zitjes voor juist in of uit de zon. Veel bijgebouwen (bergingen, tuinhuis, garage) met opbergmogelijkheden. Goed om te weten: Er zijn tuintekeningen voor het veranderen/vernieuwen van de (voor)tuin. Er is een vergunning bij de gemeente Duiven afgegeven om de inrit te verplaatsten naar de voortuin. De vergunning is verlopen, echter schijnt het een formaliteit te zijn om de vergunning nogmaals te krijgen. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6923

Google Maps

Locatie van Groessen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groessen

Woon- en buurtcijfers in Groessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groessen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groessen
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Groessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.