Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Begoniastraat 7

5971AL Grubbenvorst • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Begoniastraat 7 Grubbenvorst
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning in Grubbenvorst Aan de Begoniastraat 7 in Grubbenvorst staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en combineert comfort, ruimte en een moderne uitstraling. Een fijne gezinswoning voor de toekomst! Begane grond Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, die doorloopt in de toiletruimte, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en afgewerkt met betegelde wanden, inbouwspots, een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één open leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard (2016), ideaal voor de koude winterdagen. De laminaatvloer loopt door in het eet- en keukengedeelte en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De hoekopstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De wand is deels betegeld voor een nette, onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken leidt een deur direct naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een tv-aansluiting. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een groot en strak meubel. Vanuit de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, tegelvloer en inbouwspots. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk. De ruime badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Het plafond is afgewerkt met Agnesplaten en ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, een tweepersoons ligbad en een designradiator, een fijne ruimte om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, een Velux dakraam, de cv-ketel (2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime 3e slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots en een muurkast. Het plafond van deze slaapkamer is bovendien geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig omheind en heeft een vrije achterom via een poort. Onder de royale overkapping (2016) met een ruim terras is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van zomerse avonden met vrienden en familie. Of je nu samen aan de BBQ staat, een drankje doet of lekker ontspant, deze plek biedt volop comfort en gezelligheid. Achter in de tuin bevindt zich een comfortabele loungeplek, terwijl centraal in de tuin een mooie vijver ligt. De garage, bereikbaar via de tuin, is voorzien van dubbele deuren. Deze is ideaal voor de opslag van fietsen, tuingereedschap, een extra koelkast of vriezer, of een grote voorraad eten en drinken die je liever niet in de keuken bewaard. Bijzonderheden • Energielabel A. • Kozijnen en beglazing: deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. • Isolatie: dakisolatie op de slaapkamer van de 2e verdieping • Zonnepanelen: Op het dak aan de achterzijde zijn maar liefste 12 zonnepanelen geplaatst • Zonwering: grotendeels voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort • Parkeren: de oprit biedt plaats aan één auto • Vijver: het pompensysteem en de waterval worden verwijderd Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Woning op de kaart: Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.800 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Voorzieningen Grubbenvorst beschikt over uitstekende dagelijkse voorzieningen: een basisschool, diverse supermarkten en winkels, een huisarts, horecagelegenheden en meerdere sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, handbal). Daarnaast is er een actief dorpsleven met evenementen en een hechte gemeenschap. Bereikbaarheid De ligging van Grubbenvorst is ideaal. Via de nabijgelegen N273, A73 en A67 ben je binnen enkele minuten in Venlo, Horst of op weg richting Eindhoven of Duitsland. Openbaar vervoer Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 km afstand. Vanuit Blerick zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Venlo, Roermond, Nijmegen en Schiphol.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.