Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Koekoeklaan 17

5971CP Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Koekoeklaan 17 Grubbenvorst
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Koekoeklaan 17 in Grubbenvorst! Deze ruime en uitstekend onderhouden bungalow biedt u een perfecte combinatie van comfort, ruimte en modern wonen. Met een royale woonoppervlakte van 184 m², een ruim souterrain en een riante tuin van 659 m² is dit de ideale woning wanneer u op zoek bent naar een instapklare bungalow. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2016, 20 zonnepanelen en airconditioning. Begane grond Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de slaapkamers, en bereikt u tevens de trap naar het souterrain. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een fijne indeling voor een royale zithoek en eethoek. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser en inductiekookplaat. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer van 18 m² is voorzien van airconditioning en geeft u exclusieve toegang tot de en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Daarnaast vindt u in de hal een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor de overige slaapkamers of voor gasten. Eén van de kamers is ingericht als functioneel washok met witgoedaansluiting, waardoor hier eenvoudig de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. De overige slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stijlvolle inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, beide grenzend aan het huis. Eén van de garages heeft een deur direct naar de woning en is uitgerust met een wasbak, wat extra praktisch is voor klus- of hobbygebruik. De tweede garage biedt eveneens voldoende ruimte voor parkeren of opslag. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain van 52 m². Deze extra verdieping biedt volop ruimte voor opslag. Dankzij de praktische indeling kunt u hier gemakkelijk al uw spullen overzichtelijk en veilig bewaren. Buitenruimte De woning beschikt over een riante tuin van maar liefst 659 m², gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon. Het betegelde zitgedeelte is voorzien van een automatisch zonnescherm, ideaal voor gezellige momenten buiten. Achter in de tuin vindt u een klein schuurtje met overkapping, dat uitstekend kan dienen als tweede buitenlounge. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of diverse tuinactiviteiten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: 184 m² -Riante tuin van 659 m² -Cv-ketel Nefit 2016 -Energieklasse C -Airconditioning -20 zonnepanelen -Ruim souterrain -4 slaapkamers op de begane grond Bent u op zoek naar een instapklare bungalow met veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging aan de Koekoeklaan 17 in Grubbenvorst en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.