Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Kuilveld 15

5971DC Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Kuilveld 15 Grubbenvorst
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers gelegen nabij de dorpskern van Grubbenvorst, op loopafstand van twee basisscholen. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, 3 airco's, 26 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Verder beschikt de woning over een verwarmd zwembad van 9m*5m met een diepte van 1,50m. en ingebouwde trap. Het centrum van Grubbenvorst met een groot aantal voorzieningen, is gelegen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, kantoorruimte en woonkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie, verwarming en buitenraam. De kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte is ca. 7m² groot. Een loopdeur geeft toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien in een eet en zitgedeelte, beschikt over een airco en een open haard. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de afgesloten woonkeuken en via de schuifpui toegang tot de tuin met verwarmd, volledig afgesloten zwembad en meerdere terrassen. De woonkeuken is ca. 27m² groot en is voorzien van een spoeleiland, 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en zeer veel opbergruimte w.o. een apothekerskast. Via een loopdeur in de woonkeuken is er toegang tot de wasruimte met opbergkast en de inpandige berging cq hal. In de hal welke uitermate geschikt is voor de fietsen. etc. is verder een loopdeur naar de berging. Hier staat de CV-ketel en zwembadinstallatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is er verder bijverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet. 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en een buitenraam. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, kastenruime en berging. De verdieping beschikt over een fijne hoogte door de gerealiseerde dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is de oprit met carport gesitueerd. De achtertuin is zeer ruim en op het Zuiden gelegen. De tuin is geheel omheind en beschikt over veel privacy. Verder is er een prachtig, door hekwerk omheind verwarmd zwembad en is er een vrije achterom met overkapping en tuinhuis. Algemeen: Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 190m², inhoud ca. 697m³, perceeloppervlakte 541m². De CV-opstelling is van het merk Remeha met bouwjaar 2013. De woning is geheel geisoleerd en voorzien van energielabel A. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Vraagprijs € 715.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.