Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Tuinhaversveld 3

5971DJ Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.860

Fotogalerij

Tuinhaversveld 3 Grubbenvorst
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze vrijstaande, met de berging geschakelde woning in Grubbenvorst, meet maar liefst 129 m2 woonoppervlak. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en tweede toilet. Op de begane grond zijn de lichte woon-/eetkamer, dichte keuken en de inpandig te bereiken berging. De voortuin met overkapping en de achtertuin op het oosten maken dit huis tot een fantastische plek om te wonen. De ligging is fraai, in een rustige straat en recht tegenover een plantsoen. De basisschool is op loopafstand en Sportpark Den Haspel is, net als het dorpscentrum, maar een paar minuten fietsen. Venlo is in de nabijheid, net als de snelwegen A67 naar Eindhoven en de A73 richting Nijmegen-Roermond. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De open trap is, net als de binnendeuren en kozijnen, in een lichte kleur geschilderd. Onder de trap is de garderobe en links in de hal is de in 2013 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en het plantsoen aan de overzijde van de rustige straat. Het eetgedeelte, aan de achterzijde, biedt ook ruimte aan een tweede zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken, met leuk uitzicht naar de achtertuin. Er is plek voor een tweede eettafel en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de periode 2010 tot 2023 zijn het aanrechtblad met spoelbak, de achterwand, oven, kookplaat, afzuigkap, kraan en koelkast vernieuwd. De inpandig te bereiken, iets meer dan 6.50 meter lange berging heeft een deur naar de oprit en een lichtkoepel. Met voorzieningen als elektra en water is dit een uitstekende plek voor de wasmachine, droger en vriezer. Eerste verdieping: Dit is een fantastisch huis voor een gezin, wat je goed ziet op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers met vaste kasten. De twee grootste slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een mooie kleurstelling. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair, een grote spiegel en een handdoekenradiator. Zolder: Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de zolder. De zolder heeft een ruime vóór- en achterzolder. Op de achterzolder bevindt zich de CV-ketel. Deze ruimtes zouden, na realisatie van een vaste trap, perfect kunnen dienen als bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer, een extra slaapkamer of een combinatie hiervan. Exterieur: In de voortuin zie je sierbestrating, meerdere plantvakken en een brede oprit met overkapping. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, die naast elkaar kunnen staan. De ruime achtertuin is gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je grote borders met gevarieerde beplanting. De grootste border is een prima plek voor een moestuin, een speelplek voor de kinderen of een frisgroen gazon. Bijzonderheden: - Meranti kozijnen, deels voorzien van isolatieglas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas Extreme CW5, 2020); - Warm water via de HR-ketel en een close in boiler (Daalderop, ca. 2007); - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.