Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Kiebeukel 35

6271BH Gulpen • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.310

Fotogalerij

Kiebeukel 35 Gulpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Kiebeukel in Gulpen ligt deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 210m² biedt de woning volop leefruimte. U beschikt hier over zes (!) slaapkamers, twee badkamers, een royale open woon- en eetkamer, een gesloten keuken, praktische kelderruimte, inpandige garage én een riante groene tuin met zonnig terras. Dankzij de veelzijdigheid en indeling is dit een woning met mogelijkheden voor groot gezin, werken aan huis of combineren van wonen en hobby. Een buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt op een prachtige locatie in de oude dorpskern. Het gehele object is eenvoudig uitgevoerd en leent goed zich voor modernisering eventueel in combinatie met verduurzaming. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een middelbare school en sportclubs op fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met onder andere Maastricht en Heerlen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de A2 of A79. Dit maakt de ligging ideaal voor zowel lokaal wonen als forenzen die elders werken. Entree: Een uitnodigende entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar ook de oprit en de garage zijn gesitueerd. Binnengekomen in de hal ervaart u direct de ruimte en overzichtelijkheid van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en is groot genoeg om een kapstok en opbergmeubel te plaatsen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en grote raampartijen is er veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het is een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen bij de sfeervolle haard als gezellig tafelen met vrienden en familie. Via schuifdeuren bereikt u bovendien direct de tuin, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Keuken: Een gesloten keuken grenst aan de eetkamer en biedt volop mogelijkheden. De keuken is uitgerust met een langwerpig aanrecht, gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine. Hoewel de ruimte functioneel en praktisch is ingericht, biedt deze ook mogelijkheden tot modernisering en aanpassing naar eigen smaak. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd geheel en meer gebruiksgemak in het dagelijkse leven. Kantoor/werkkamer: Een extra kamer op de begane grond maakt de woning bijzonder veelzijdig. Deze ruimte is dankzij de lichtinval aangenaam en kan zowel dienen als kantoor, slaapruimte, werk- of hobbykamer. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u vier ruime slaapkamers en twee badkamers aantreft. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of logés, met alle comfort binnen handbereik. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop en zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen hebben de kamers veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergruimte (onder het schuine dak). Sanitair: Beide badkamers zijn volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en spiegel. Eén badkamer beschikt daarnaast over een toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een berging (onder het schuine dak) bevinden. Dit maakt de woning extra geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag meerdere werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft. Slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop en beschikken over voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten en daardoor ideaal als extra slaapkamers, kantoor of creatieve werkplek. Kelder: Een karakteristieke gewelfde kelderruimte bevindt zich onder de woning. Deze leent zich perfect als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Dankzij het authentieke karakter geeft de kelder bovendien een charmante aanvulling op de woning. Van hieruit is de achtertuin eveneens bereikbaar. Buitenruimte: Het hoogtepunt van de woning is ongetwijfeld de riante en groene achtertuin. Grenzend aan de achterzijde van de woning heeft u een groot terras, waar gemakkelijk een eettafel of loungeset kan worden geplaatst. Het overige deel bestaat uit weelderig groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische broeikas. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van zon en privacy. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter aan de Kiebeukel in Gulpen • Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte van ca. 210 m² • Royale open woonkamer met haard en schuifdeuren naar de tuin • Gesloten keuken met gedateerde aanrechtcombinatie voorzien van diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en 2 ruime kelders • Kantoor-/werkkamer aanwezig op de begane grond • Twee verdiepingen met meerdere multifunctionele slaapkamers • Garage en eigen oprit • Riante achtertuin met zonnig terras, broeikas en achterom • Rustige ligging nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede verbinding naar Maastricht, Heerlen en de A2/A79

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
1050 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
17-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2025 waren er 3.901 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.901

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.