Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Oude Akerweg 39

6271NB Gulpen • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Oude Akerweg 39 Gulpen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voet van de Gulperberg ligt deze vrijstaande woning, welke in 1960 op degelijke wijze werd gebouwd. In 1995 is de vrijstaande garage (maar liefst ca. 27 m2) gebouwd, die zowel voorzien is van een kelder als ook een zolder. Het object is weliswaar op punten gedateerd, maar de woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand. Gulpen is een gezellig dorp met diverse winkels, restaurants en scholen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur in de omgeving. Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een woning, die na modernisering en verduurzaming weer veel jaren woonplezier zal opleveren! GLOBALE INDELING: Souterrain • Ruime provisiekelder (ca. 13 m2) • Er is tevens een kruipkelder (ca. 4,5 m2), die in verbinding staat met het souterrain van de vrijstaande garage Begane grond • Entree: hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, eenvoudige toiletruimte en trap naar de 1e verdieping • Gezellige woonkamer (ca. 26 m2) met parketvloer, voormalige kachelschouw en terrasdeur. De aanwezige ramen rondom zorgen hier voor een grote hoeveelheid daglichttoetreding. • Gesloten leefkeuken (ca. 14 m2) voorzien van complete aanrechtcombinatie (o.a. met RVS spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) • Bijkeuken (ca. 7 m2) met muurkast en keldertrap • Eenvoudige badkamer (ca. 3 m2) met douche, bidet en wastafel • Overdekt terras (ca. 19 m2) en achtertuin (ca. 14 meter diep) op het Noorden. Er is tevens een voortuin en oprit aanwezig. Eerste verdieping • Ruime overloop met bergruimte (onder het schuine dak) • 2 slaapkamers (resp. ca. 16 m2 en 9 m2), beiden met royale bergruimte (onder het schuine dak) Overige: • Op het achtererf is in 1995 de vrijstaande stenen garage (ca. 27 m2) gebouwd. Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, beschikt tevens over een garagesouterrain (ca. 16 m2) én een zolder (ca. 14 m2) die via een vaste trap bereikbaar is. Het garagesouterrain staat via een kruipkelder onder het gehele woonhuis in verbinding met de kelder van het woonhuis. ALGEMEEN • starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop • woning is direct beschikbaar • parkeren: 1 personenauto in de garage. Op de oprit is een erfdienstbaarheid van in-/uitrit gevestigd. • alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn in Gulpen aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele/horeca mogelijkheden. Ook is Gulpen omringd door een prachtig natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. • Heerlen (ca. 15 autominuten), Maastricht (ca. 15 autominuten) en Aken (ca. 20 autominuten) zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer (bus)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2021
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2025 waren er 3.901 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.901

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.