Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 39

6143AV Guttecoven • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Dorpsstraat 39 Guttecoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig te renoveren, authentieke boerderijwoning met 3 slaapkamers, binnenplaats, enkele bijgebouwen en 825m2 grond, landelijk gelegen in het leuke dorp Guttecoven. Deze woning heeft veel potentie voor klussers om er een fraaie woonboerderij van te maken. Souterrain: Gewelfde kelder ca. 15 m2. Begane grond: Voorbij de poort komt u op de, deels overdekte binnenplaats, met aan de linkerzijde enkele opstallen, thans geschikt als buitenberging. Aan de rechterzijde het woongedeelte. Via de voordeur komt u in de hal. Aan de rechterzijde van deze hal komt u in de woonkamer (20m2) aan de voorzijde van de woning, en aan de linkerzijde van de hal ziet u de eetkamer (18 m2) in het midden van de woning. Ook via de hal bereikbaar is de trap naar boven en tevens de keldertrap. De woonkamer aan de voorzijde, net als de eetkamer en de keuken, beschikken over een gashaard die dienstdoen als de verwarming van het pand. De woning zelf heeft geen centrale verwarming. Achter de eetkamer vindt u de keuken, net als het toilet, de badkamer en (aangebouwde) wasruimte (gedateerd). Een verbouwingsoptie zou kunnen zijn om de kamers en de keuken bij elkaar te voegen tot een prachtige open living van ca. 60 m2. Achter de binnenplaats en de woning, vindt u een tuin van maar liefst ca. 43 meter diep en 14 meter breed. De tuin biedt door zijn oppervlakte veel potentie. Er zijn restanten van een oude varkensstal aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot 3 ruime slaapkamer, resp. 20, 20 en 13 m2 groot. Dak, plafonds en wanden zijn te renoveren. Kortom: Een prachtig object voor mensen met een droom om te wonen in een Limburgse Carré-boerderij, die niet terugschrikken van een renovatieproject! + Bouwjaar ca. 1850 + Landelijk gelegen in het rustige dorp Guttecoven + Uitvalswegen en voorzieningen van Sittard en Geleen nabij

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
602 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2025 waren er 1.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 145 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.