Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Simke Kloostermanstrjitte 70

9061BG Gytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.034

Fotogalerij

Simke Kloostermanstrjitte 70 Gytsjerk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Simke Kloostermanstrjitte in Gytsjerk woon je op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend aanvoelen. Een prettige straat met een groene uitstraling, waar het leven overzichtelijk is en de dagen ontspannen verlopen. Tegelijk ben je zó onderweg richting Leeuwarden, waardoor landelijk wonen hier moeiteloos samengaat met bereikbaarheid. Bij nummer 70 straalt de woning direct verzorging en comfort uit. Alles klopt, alles is netjes en alles voelt doordacht. Kunststof kozijnen rondom, screens op bijna alle ramen en horren die zorgen voor frisse lucht zonder ongewenste gasten. Dit is een huis waar je niet eerst hoeft te plannen, maar waar je gewoon kunt beginnen met wonen. Binnen is het licht en behaaglijk. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar comfort voorop staat. Aansluitend ligt de keuken, geplaatst in 2011 en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat op eigen krachtstroom. Verder is de keuken voorzien van een combioven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Praktisch en prettig, precies zoals je het wilt. De bijkeuken sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor de wasopstelling, met water en stroom binnen handbereik. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voelt nog altijd fris en eigentijds aan. Een inloopdouche, toilet, wasmeubel en designradiator zorgen voor een comfortabele start van de dag. De elektrische vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Zo wil je je dag toch altijd beginnen? Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Een volwaardige ruimte die zich net zo goed leent als slaapkamer, werkkamer of rustige plek voor jezelf. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen, netjes uit het zicht. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Er is een stenen garage met ruimte voor één auto, voorzien van stroom en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging met stroom en een overkapping met deur naar de achterom. Handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon een beschutte plek om even te zitten. Boven de garage bevindt zich de buitenunit van de warmtepomp, die slim samenwerkt met de cv-ketel wanneer extra vermogen nodig is. De woning is uitstekend geïsoleerd. De zijgevel is nageïsoleerd, de vloer is voorzien van piepschuimkorrels en het dak is vrijwel volledig geïsoleerd. In combinatie met de warmtepomp, waterontharder, vernieuwde meterkast en 14 zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A++. Comfortabel wonen met lage energielasten, zonder concessies te doen! Samenvatting: Simke Kloostermanstrjitte 70 in Gytsjerk is een instapklare, duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een complete keuken. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en zorgeloos in een rustige dorpsomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zelf ervaren. Pluspunten op een rij: Energielabel A++ en zeer energiezuinig. Voorzien van 14 zonnepanelen van 500 wp. Warmtepomp met slimme samenwerking met de cv-ketel. Vier slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer met vaste trap. Badkamer vernieuwd in 2019 met inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Kunststof kozijnen rondom, onderhoudsarm. Goede isolatie: nageïsoleerde zijgevel, vloer met piepschuimkorrels en vrijwel volledig geïsoleerd dak. Waterontharder aanwezig, meterkast vernieuwd in 2019. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9061

Google Maps

Gytsjerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Gytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gytsjerk. In 2025 waren er 2.261 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.911.

Inwoners

2.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.246

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gytsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Opleidingsniveau

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label A

222

Label B

161

Label G

146

Label D

123

Label F

52

Label E

28

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 2.492

Bedrijvigheid in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.