Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Simke Kloostermanstrjitte 83

9061BD Gytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.572

Fotogalerij

Simke Kloostermanstrjitte 83 Gytsjerk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een nieuwe start in Gytsjerk, met ruimte, rust én een vleugje luxe. Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning combineert het gemak van modern wonen met het karakter van een leuk en gemoedelijk dorp op korte afstand van Leeuwarden. Met 97 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken en een verrassend luxe badkamer is dit zo’n huis waar je zo in kunt trekken en heerlijk kunt genieten. Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal met links de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Rechts wacht de woonkamer met een warme laminaatvloer en een fijne lichtinval. Aan de achterkant van de woning vind je de eetkamer en de open keuken met schiereiland. De keuken is ontworpen voor echte kookliefhebbers. De keuken beschikt over een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een wijnkoelkast in het schiereiland. Dankzij de schuifpui én tuindeur vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. Extra fijn op warme dagen: de airco die hier voor verkoeling zorgt. 1e verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar natuurlijk ook weer als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is het kroonstuk van boven: strak, luxe, een fraai design, met beschikking over een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Vliering Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime vliering met dakraam. Een perfecte plek voor het opbergen van koffers of kampeerspullen. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Buitenruimte & berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht met veel bestrating. Achterin staat de ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of kliko naar buiten. Uitstekend onderhouden woning met stijl aangepakt Deze tussenwoning uit 1968 werd de afgelopen jaren liefdevol aangepakt. De keuken en badkamer zijn compleet gemoderniseerd. Verder zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, het schilderwerk buiten is in 2025 nog gedaan, de meterkast is vervangen en er is een waterontharder geplaatst. De tuin is opnieuw ontworpen en aangelegd met drainage. De berging kreeg nieuwe kozijnen en op de vliering is een nieuw dakraam geplaatst. Kenmerken - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlak: ca. 97 m² - Instapklaar, modern en luxe afgewerkt - Fraaie keuken met kookeiland en AEG inbouwapparatuur (2021) - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (2021) - 4 slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast - Airco in de keuken (2022) - Nieuwe meterkast en waterontharder - Intergas CV-ketel (2018) - Airco (zowel koeling als verwarming) - HR++ Beglazing (m.u.v. glas voorgevel, begane grond) - Achtertuin met berging en achterom Wonen in Gytsjerk Gytsjerk kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp ontstond op een zandrug en groeide uit rond de karakteristieke Martinuskerk, die nog altijd het dorpsbeeld siert. De zuivelfabriek uit 1896 heeft al decennialang een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het dorp en de omliggende streek. Inmiddels is Gytsjerk uitgegroeid tot een geliefd forensendorp met een sterk dorpsgevoel. U woont hier landelijk en rustig, maar toch met Leeuwarden op fietsafstand. Scholen, winkels en het zwembad zijn binnen handbereik en het fraaie natuurgebied van de Trynwâlden om de hoek. De tafel gedekt, de oven aan, en buiten de zon die langzaam zakt. Woont u straks op deze fijne plek? Kom kijken en proef de sfeer van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9061

Google Maps

Gytsjerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Gytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gytsjerk. In 2025 waren er 2.261 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.911.

Inwoners

2.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.911

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.246

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gytsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Opleidingsniveau

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label A

222

Label B

161

Label G

146

Label D

123

Label F

52

Label E

28

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 2.492

Bedrijvigheid in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.