Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Burg. Van de Venstraat 6

5076CH Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Burg. Van de Venstraat 6 Haaren
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning met garage, fijne tuin en volop mogelijkheden in Haaren. In een rustige woonstraat in het groene dorp Haaren ligt deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige, privacy rijke achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. De lichte woonkamer met gezellige houthaard vormt het hart van het huis, terwijl de praktische keuken met tuindeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping – bereikbaar via een vlizotrap – biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om, met een vaste trap, een extra kamer te realiseren. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een royale garage van bijna 30 m², ideaal voor hobby of opslag. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt over dakisolatie, deels dubbele beglazing en een energielabel C. Dankzij de rustige ligging, het groene karakter van de omgeving en de vele voorzieningen van Haaren op korte afstand, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie. Een heerlijke gezinswoning met karakter én toekomst, op een fijne plek in het hart van Haaren. De Burg. van de Venstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het hart van Haaren. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels dichtbij zijn. De wijk heeft een prettige dorpssfeer met veel saamhorigheid en ruime woningen met tuinen – perfect voor gezinnen die graag de rust opzoeken maar toch centraal willen wonen. Met natuurgebieden als de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand en goede verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk, is dit een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, balkenplafond en voorzien van een inbouwkast meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, balkenplafond en voorzien van dichte houthaard. Keuken ca. 8 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, balkenplafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, badkame en de bergzolder via een vlizotrap (er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen). Slaapkamer 1 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting droger. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken vanaf de overloop. Zolder ca. 19 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Door een vaste trap te plaatsen zijn er zeker mogelijkheden om hier nog een extra kamer te realiseren. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 28,5 m² in spouw gebouwde garage, voorzien van een tegelvloer, elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1975. Inhoud woonhuis ca. 404 m³. Woonoppervlakte ca. 99 m². Overige inpandige ruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 240 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie conform bouwjaar. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 399.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.