Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Eind 6

5076TG Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 5.298

Fotogalerij

Eind 6 Haaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.594 m², in het centrum van Haaren, staat deze charmante vrijstaande gezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuinkamer en een grote achtertuin met een gunstige zonligging. Enkele kwaliteitsaspecten: - Een fijne gezinswoning gelegen op een geliefde locatie in Haaren. - Ruime woonkamer, keuken, tuinkamer, kantoorkamer en bijkeuken op de begane grond. - Praktische kelderruimte, bereikbaar vanuit de keuken. - Drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte op 1e verdieping - De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin. - Zeer fraai aangelegde, riante en privacybiedende achtertuin. - Oprit met voldoende parkeermogelijkheden - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, winkels basisscholen en (sport-)verenigingen - Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen. BEGANE GROND: De keuken vormt een heerlijke, centrale plek in de woning. De ruimte is riant van opstelling en heeft zicht op de oprit. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron en een inductie kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de kelder te betreden, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. De bijkeuken en toiletruimte zijn nabij de keuken en bereikbaar via de tuinkamer. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, wat verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en heeft u een aangenaam zicht op de verzorgde tuin en straatzijde. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk in een lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning is aan de voorzijde toegankelijk en verwelkomt u in een entree met ruimte voor de garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer / hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met zicht op de straatzijde en de kamer staat in direct verbinding met de keuken middels openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle vertrekken zijn toegankelijk via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor diverse meubelopstellingen. Verwarming vindt plaats via radiatoren. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegelkast. De ruimte is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. De separate toiletruimte is ruim opgezet en uitgerust met een wandcloset, een bidet en een wastafel. Dankzij het dubbele raamkozijn valt er volop daglicht naar binnen. BERGZOLDER: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hoewel de zolder een beperkte stahoogte heeft, is het een praktische en volledig geïsoleerde ruimte die uitstekend dienstdoet als extra bergruimte. Daarnaast leent de zolder zich, met wat creativiteit, ook goed als knusse chillruimte of hobbyplek. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie geplaatst (HR-combiketel, Bosch, 2014). TUINKAMER: Bij deze woning geniet u het hele jaar door van binnen én buiten in deze prachtige tuinkamer! Via een loopdeur aan de achterzijde van de woning bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze comfortabele, lichte ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Dankzij de grote schuifpui en de extra loopdeur geniet u optimaal van het uitzicht op de achtertuin én van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. TUIN EN BIJGEBOUWEN: Deze fijne gezinswoning staat op een riant perceel van maar liefst 3.594 m² en beschikt daarmee over een uitzonderlijk grote achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en valt op door zijn indrukwekkende diepte en breedte, gecombineerd met een uitstekende zonligging. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een groen, rustgevend karakter. De diverse beplanting zorgt voor kleur, sfeer en een charmante uitstraling gedurende alle seizoenen. Vanuit de tuin zijn verschillende praktische voorzieningen bereikbaar, waaronder een carport, een ruime berging, een plantenkas, een volière/kippenren en twee kleinere bergingen. Door de omvang van het perceel zijn er wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Dit zal echter per situatie getoetst moeten worden of dit mogelijk is binnen uw persoonlijke situatie en/of bestemmingsplanmogelijkheden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, die plaatsbiedt aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar via een toegangspoort. LOCATIE: De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen die het dorp Haaren te bieden heeft, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en actieve (sport)verenigingen. Bovendien zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het nabijgelegen Oisterwijk snel en eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is goed toegankelijk: op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte, en het NS-station van Oisterwijk ligt op slechts enkele minuten rijden. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
3594 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.